Hợp đồng thuê nhà là sự thỏa thuận mà theo đó một người (bên cho thuê), là chủ sở hữu nhà ở, chuyển nhượng hoặc cam kết chuyển nhượng cho bên kia (bên thuê) ngôi nhà để chiếm hữu và sử dụng vào mục đích sinh sống. một khoản thù lao bằng tiền nhất định.
Hướng dẫn
Bước 1
Những công dân có nhu cầu cải thiện điều kiện sống được cung cấp mặt bằng nhà ở từ nguồn cung cấp nhà ở xã hội của thành phố hoặc nhà nước để sở hữu và sử dụng theo hợp đồng thuê nhà ở xã hội. Các bên của thỏa thuận này một mặt là cơ quan tiểu bang hoặc thành phố, mặt khác là công dân và các thành viên gia đình của anh ta. Pháp luật cho phép giao kết hợp đồng với một người thuê, nhưng các thành viên trong gia đình nếu sống chung với nhau thì có quyền và nghĩa vụ như nhau theo hợp đồng.
Bước 2
Để ký kết hợp đồng, hãy thỏa thuận một điều kiện đối với đối tượng của nó, đó là một tòa nhà dân cư biệt lập dành cho nơi ở lâu dài. Nó có thể là một căn hộ, một tòa nhà dân cư riêng lẻ hoặc một phần của tòa nhà dân cư. sự phù hợp để thường trú được xác lập bởi các quy định của pháp luật về nhà ở. Ngoài ra, trong hợp đồng, hãy nhớ nêu rõ những công dân sẽ thường trú trong ngôi nhà cùng với người thuê. Họ cũng như người thuê nhà, có quyền bình đẳng trong việc sử dụng không gian sống được cung cấp.
Bước 3
Điều kiện thanh toán cũng rất quan trọng. Xác định trong hợp đồng số tiền thanh toán cho việc sử dụng các cơ sở nhà ở và thủ tục thay đổi quy mô của nó. Người thuê nhà trả tiền điện nước. Ngoài việc trả một khoản phí, các nghĩa vụ của người thuê bao gồm sử dụng ngôi nhà dành riêng cho việc sống trong đó, cũng như đảm bảo sự an toàn và duy trì nó trong tình trạng tốt. Đến lượt nó, chủ nhà phải cung cấp cho người thuê một không gian sống miễn phí phù hợp để sinh sống, cũng như thực hiện các hoạt động hợp lý của tòa nhà ở, cung cấp các tiện ích cần thiết, sửa chữa tòa nhà, v.v.
Bước 4
Hợp đồng thuê mặt bằng nhà ở được giao kết bằng văn bản. Khi chuyển quyền sở hữu nhà ở cho người khác thì hợp đồng vẫn có hiệu lực. Chủ sở hữu mới trở thành chủ nhà trong hợp đồng và có tất cả các quyền và nghĩa vụ của mình.
