Nếu thửa đất có diện tích cao hơn diện tích được ghi trong các giấy tờ có trên đó thì việc sử dụng nó được coi là bất hợp pháp. Để lập hồ sơ cho thêm hàng trăm mét vuông và hợp thức hóa chúng theo quy định của pháp luật hiện hành, bạn sẽ cần thu thập một số tài liệu, khảo sát lại và đăng ký quyền sở hữu của mình đối với một khu đất có ranh giới cụ thể.
Cần thiết
- - tài liệu về tiêu đề của trang web hoặc các tài liệu có sẵn khác;
- - giải thích bằng văn bản về sự xuất hiện của các mẫu đất thừa;
- - hành động thỏa thuận với hàng xóm;
- - giải quyết của chính quyền địa phương;
- - hộ chiếu địa chính mới và kế hoạch;
- - đăng ký quyền sở hữu đối với một địa điểm có ranh giới thực tế.
Hướng dẫn
Bước 1
Gọi cho kỹ sư kiểm kê để ghi lại diện tích thực tế của mặt bằng. Để thực hiện việc này, hãy liên hệ với Văn phòng Liên bang về Đăng ký Đất đai Thống nhất, Địa chính và Bản đồ. Bạn sẽ được khảo sát lại và chuẩn bị các tài liệu kỹ thuật chỉ ra ranh giới thực của khu đất.
Bước 2
Sau khi khảo sát lại, bạn phải lập lại bản thỏa thuận về đường biên giới với các nước láng giềng. Bảo lưu hồ sơ kỹ thuật và giấy chứng nhận phê duyệt tại chính quyền địa phương, nộp văn bản giải trình về nguồn gốc của phần trăm mét vuông phụ.
Bước 3
Trên thực tế, bạn sẽ chỉ có thể hợp pháp hóa thêm hàng trăm mét vuông nếu tất cả những người hàng xóm của các mảnh đất liền kề đồng ý với việc đánh dấu các đường biên giới mới và điều này không vi phạm quyền của họ, và cũng không ảnh hưởng đến việc sử dụng các mảnh đất cá nhân. Ngoài ra, chỉ có thể đăng ký hợp pháp nếu chính quyền địa phương không chống lại điều đó và ranh giới của mảnh đất bị cắt thêm hàng trăm mét vuông không vượt quá mức tối đa cho phép trong khu vực của bạn và không vượt quá 10% diện tích ban đầu (Luật Liên bang 221). Trong tất cả các trường hợp khác, bạn chỉ có thể hợp pháp hóa phần trăm mét vuông thừa nếu có lệnh của tòa án.
Bước 4
Nếu bạn đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu, thì bạn sẽ phải gia hạn nó. Trong trường hợp không có đơn đăng ký tại Văn phòng Liên bang của Trung tâm Đăng ký Tiểu bang, bạn phải có một trong các giấy tờ: hợp đồng mua bán, giấy chứng nhận quyền thừa kế, hợp đồng tặng cho. Nếu bạn không có bất kỳ tài liệu nào trong số này, hãy sử dụng Luật Liên bang 93 để đăng ký quyền tài sản, cho phép bạn đăng ký một trang web theo các tài liệu hiện có.
Bước 5
Để thực hiện việc này, hãy lấy một bản trích lục từ sổ quản lý nhà gửi cho ban giám đốc của một đồng chí làm vườn hoặc một nghị quyết từ chính quyền rằng bạn đã nhận được một mảnh đất, sử dụng nó, hoặc nó đã được chuyển nhượng cho bạn từ một hợp đồng thuê thành quyền sở hữu.
Bước 6
Gửi tất cả các tài liệu đã nhận để đăng ký trong FUGRTS (Văn phòng Liên bang của Trung tâm Đăng ký Tiểu bang). Bạn sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu lô đất với diện tích thực tế.
