Hầu hết người dân quan tâm đến khía cạnh pháp lý của di chúc tài sản, cụ thể là liệu có thể lập di chúc đối với căn hộ chung cư sau khi người lập di chúc chết trong trường hợp có sự phân chia tài sản không bình đẳng giữa những người thân thích hay không. Điều này đặc biệt đúng đối với một căn hộ khi người đã khuất muốn chuyển nhượng nó cho bên thứ ba, ví dụ, một người quen, bạn bè, tổ chức hoặc vì mục đích từ thiện. Trong trường hợp này, những người thừa kế theo pháp luật có thể kháng cáo quyết định của người chết trước tòa.
Trong những trường hợp nào bạn có thể thách thức ý chí đối với một căn hộ
Theo quy định của Bộ luật dân sự thì có thể tranh chấp việc chia thừa kế đối với bất kỳ tài sản nào, kể cả bất động sản. Theo quy định của pháp luật, di chúc đó là hành vi được lập thành văn bản về việc phân chia tài sản của một người sau khi chết. Theo tài liệu, tài sản được phân chia giữa những người thân và những người được chỉ định. Nếu có những người phản đối, thì trong một số trường hợp, họ có thể thách thức ý chí.
Những trường hợp nào có thể lập di chúc được xem xét trong Bộ luật Dân sự Liên bang Nga tại Điều 1124, 9, 171, 62 - các quy tắc và hình thức của di chúc, các đặc điểm của người lập di chúc:
- căn cứ chung - bất kỳ giao dịch nào được phán quyết của tòa án công nhận là vô hiệu, hủy bỏ di chúc của người đã chết liên quan đến những người thừa kế cụ thể, tài liệu do một người mất năng lực soạn thảo, trong tình trạng mất trí;
- căn cứ đặc biệt - các sai sót được tìm thấy trong tài liệu, hoặc người lập di chúc được công nhận là không có khả năng soạn thảo một văn bản pháp lý. Tài liệu được biên soạn bởi một người có trí lực hạn chế (ví dụ như dùng thuốc hướng thần, thuốc giảm đau, thuốc cho hoạt động của não, cả những người già mắc bệnh Alzheimer, sa sút trí tuệ,…). Người lập di chúc có hoàn cảnh khó khăn không thể lập hồ sơ thừa kế tài sản một cách đầy đủ.
QUAN TRỌNG - nếu khi cưỡng đoạt tài sản, sự thật về hành vi lừa đảo của bên thứ ba bị lộ thì vụ án hình sự sẽ được khởi tố một cách hợp pháp đối với họ. một điểm đặc biệt đáng chú ý là một nỗ lực bất hợp pháp để chuyển nhượng một căn hộ thành phố bằng cách yêu cầu hoặc chuyển nhượng một phần của nó (cho những người yêu cầu một phần trong căn hộ). Rất khó để thử thách ý chí đối với một căn hộ nếu nó được vẽ ra trong trường hợp khẩn cấp (trong trường hợp khẩn cấp) và được vẽ ở dạng đóng.
Những lý do được coi là trường hợp thực tế thường xuyên cho vấn đề - liệu có thể thách thức ý chí về một căn hộ sau khi người lập di chúc qua đời. Nếu người thân quyết định kháng cáo quyết định của người được thừa kế thì tài liệu sẽ được các luật sư nghiên cứu riêng cho từng trường hợp kháng cáo. Vì nếu nghi ngờ có sự vi phạm quy trình biên soạn, soạn tài liệu hoặc khi quyền của những người thừa kế ở giai đoạn đầu đối với nhà ở bị xâm phạm, thì việc viết đơn phản đối di chúc sẽ trở thành lý do. của người đã khuất trước tòa.
Việc hủy bỏ di chúc có thể thực hiện được nếu những người thừa kế theo thứ tự thứ nhất được coi là người nộp đơn không xứng đáng trong các trường hợp sau đây:
- buộc phải ký một văn bản;
- thực hiện hành vi phạm tội liên quan đến người chết;
- cho thấy một động cơ ích kỷ;
- cha mẹ của người chết được chỉ định là người thừa kế, nhưng họ chính thức bị tước quyền làm cha mẹ đối với con cái (người thừa kế);
- những người thừa kế đã không hoàn thành nghĩa vụ pháp lý của họ đối với người đã chết (ví dụ, không cung cấp bảo dưỡng thích hợp).
Một trường hợp đặc biệt là bằng chứng cho thấy người chết bị bệnh tâm thần hoặc các rối loạn khiến việc chuẩn bị hồ sơ không đầy đủ. Nếu một người ban đầu không đăng ký với bác sĩ tâm thần, thì việc chứng minh sự hiện diện của căn bệnh là vô cùng khó khăn. Việc kiểm tra kỹ lưỡng giấy hẹn giám định pháp y tâm thần sẽ giúp chứng minh tình trạng mất khả năng thanh toán tại thời điểm ký giấy di chúc. Thừa phát lại phân tích hồ sơ bệnh viện của người đã chết, dùng các loại thuốc cuối cùng trong một thời gian nhất định, sử dụng lời khai về hành vi của người đã chết.
Kết quả của kỳ kiểm tra là quyết định về trạng thái của người lập di chúc tại thời điểm ký tài liệu hoặc việc chuẩn bị tài liệu đó. Việc thể hiện ý chí trong trường hợp này là không lành mạnh.
Ai có quyền thách thức ý chí của người đã khuất
Điều 1131 Bộ luật Dân sự quy định danh sách những người có thể thách thức ý chí đối với căn hộ hoặc có quyền này. Theo quy định của pháp luật, ai có quyền lập di chúc sau khi được thừa kế:
- nếu người thừa kế trực tiếp (ưu tiên thứ nhất) là vợ hoặc chồng của người lập di chúc, cha mẹ, con cái của người đó. nếu không có những thứ đó, thì hàng đợi hợp pháp được chuyển sang thứ tự tiếp theo (thứ hai, thứ ba);
- nếu di chúc bị phản đối trước tòa, thì những người được nêu trong đó sẽ được xem xét lại về mặt pháp lý.
Ngoài ra, những người sau đây có thể tham gia thử thách tài liệu:
- những người thừa kế độc quyền hợp pháp đối với căn hộ được thừa kế, trong trường hợp không có di chúc vào thời điểm cần thiết;
- bên thứ ba có tài sản mà người thừa kế ghi trong di chúc;
- chủ sở hữu căn hộ không đồng ý với việc định đoạt tài sản (ví dụ, người lập di chúc có thể định đoạt phần sở hữu của mình trong căn hộ, nhưng không có nghĩa là toàn bộ nhà ở).
CHÚ Ý - Cần phải tính đến trường hợp di chúc bị Tòa án tuyên bố vô hiệu, nhưng nếu trước đó vẫn có văn bản hướng dẫn công chứng về việc định đoạt tài sản thì di chúc đó có hiệu lực pháp luật. Ví dụ, di chúc gồm hai phần, trong đó phần thứ nhất (ngày lập sớm) đã chuyển quyền sở hữu căn hộ, thì phần thứ hai, phần sau, căn hộ được chuyển cho người thừa kế khác.
Trong mọi trường hợp, những người có quyền khiếu nại văn bản phải có bằng chứng về việc không có các nội dung tương tự của tài liệu, bổ sung và giải thích nó, bằng chứng chắc chắn để làm mất giá trị của giấy tờ. Những sai sót về văn thư và những sai sót nhỏ do người chết đưa ra trong quá trình soạn thảo văn bản không thể được tòa án chấp nhận làm căn cứ tranh chấp, nếu chúng không ảnh hưởng đến thực chất của văn bản và di chúc được truyền.
Thời hạn nộp đơn yêu cầu bồi thường trước tòa
Để tìm hiểu cách bạn có thể thách thức di chúc đối với một căn hộ và liệu những người thừa kế có nhận được nó hay không, bạn có thể tham khảo Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga. Công dân có bằng chứng phản đối có thể đệ trình lên tòa án thông qua tuyên bố yêu cầu bồi thường.
Theo điều 181 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga, di chúc bị tranh chấp trong thời hạn không quá 3 năm kể từ ngày có hiệu lực (sáu tháng sau khi chết). Thời hạn viết bản tuyên bố yêu cầu cũng rơi vào khoảng thời gian sau khi công nhận tài liệu của người thừa kế là vô hiệu, không đầy đủ hoặc bất hợp pháp, và việc công nhận người viết giấy là không đủ năng lực hoặc mất trí cũng được coi là.
Trong thời hạn tối đa 1 năm, những người thừa kế có thể phản đối tài liệu trong trường hợp chứng minh được rằng tài liệu đó không được viết theo ý muốn của họ, khi các hành vi bạo lực về thể chất và tâm lý được áp dụng đối với công dân.
Thời điểm bắt đầu của thời hạn nộp đơn yêu cầu tòa án được xem xét kể từ thời điểm người yêu cầu bồi thường tài sản được thừa kế nhận được thông tin rằng quyền của người được thừa kế của mình đã bị vi phạm.
Nếu không hài lòng với việc phân chia tài sản, bạn không nên đợi 6 tháng sau khi người lập di chúc chết mới tiến hành mở thừa kế và chuyển chứng chỉ cho những người được công chứng viên ghi trong văn bản. Trong trường hợp này, việc khởi kiện căn hộ sẽ khó khăn hơn, vì người dân đã đăng ký cho chính mình (và họ có thể là gia đình, có con nhỏ được quyền ở, người tàn tật). Nên đến tòa trước khi khai mạc.
Làm thế nào để hành động chính xác
Có một thủ tục - cách thách thức ý chí đối với một căn hộ, được thể hiện bằng các thao tác sau:
Chuẩn bị tuyên bố yêu cầu bồi thường - viết hoặc điền vào biểu mẫu, bạn có thể tải xuống qua Internet hoặc đến tòa án để xin biểu mẫu. Đính kèm các tài liệu sau vào đơn - xác nhận quan hệ họ hàng với người đã chết, bằng chứng phản đối bằng văn bản (đối với việc này, hãy lập trước danh sách các cơ sở có thể xảy ra tranh chấp và kiểm tra chúng), biên lai nộp lệ phí nhà nước để cung cấp các dịch vụ tại tòa án. Gửi gói tài liệu đến tòa và chờ lệnh triệu tập.
Nếu có nhân chứng thì phải báo trước cho họ về việc tham gia phiên tòa và thời gian diễn ra phiên tòa. Nhân chứng có thể là:
- họ hàng;
- Bác sĩ trị liệu;
- hàng xóm của người quá cố;
- những người thân quen của người đã khuất, v.v.
Trong phiên tòa, bạn có thể mang theo các tài liệu cần thiết nếu chúng được nhận muộn hơn so với việc nộp đơn kiện.
THAM KHẢO - nếu tòa án công nhận việc chuyển nhượng tài sản (nhà ở), thì bạn có thể nộp đơn yêu cầu bắt giữ căn hộ.
Kết quả của phiên toà là quyết định thoả mãn hay bác bỏ yêu cầu. Nếu kết quả là thuận lợi, di chúc bị vô hiệu thì các nguyên đơn được giao quyền thừa kế theo pháp luật. Nếu tiêu cực, thì kháng nghị lần thứ hai được thực hiện thông qua kháng nghị.
Sẽ hình thành cho một căn hộ mà không có kháng cáo
Tốt nhất, việc lập di chúc chung cư như thế nào để không bị thách đố, bạn phải tuân thủ các quy tắc sau:
lập theo hình thức lập pháp - bằng văn bản, trước sự chứng kiến của người làm chứng (người không quan tâm), với việc ký và chuyển văn bản cho công chứng viên; nội dung phải chính xác về mặt pháp lý, thành thạo, có chỉ dẫn chính xác về ngày tháng, tên, vị trí và tên của tài sản; tiến hành kiểm tra y tế để có được kết luận về sự minh mẫn của trí óc hoặc việc thiếu đăng ký khám bệnh thần kinh, chứng mê man, v.v.
Một mạng lưới an toàn tuyệt vời sẽ có sự hiện diện của luật sư, video hoặc ghi âm về quá trình này.
Sự kết luận
Di chúc về căn hộ có thể bị phản đối tại tòa án theo quy định của pháp luật. Để làm được điều này, hãy chuẩn bị tài liệu, bằng chứng để phản đối. Những người thân thích của người chết, những người thừa kế trực tiếp và những người được Toà án công nhận là thừa kế xứng đáng có quyền phản đối.
