Theo luật thuế hiện hành, những người đã bán bất động sản của họ (nhà ở, căn hộ, khu nhà mùa hè, v.v.) phải nộp Tờ khai 3-NDFL. Đối với những người chưa bao giờ xử lý các tờ khai thuế, việc điền vào tờ khai thuế này có vẻ như là một khu rừng đen tối. Do đó, phần lớn công dân chuyển sang các văn phòng đặc biệt. Và những người đó, lợi dụng sự kém cỏi của những người nộp hồ sơ, “móc túi” rất nhiều tiền. Nhưng tất cả mọi người đều có thể điền vào tờ khai thuế cho việc bán một căn hộ.
Hướng dẫn
Bước 1
Trước hết, hãy quyết định xem bạn có nên dùng 3-NDFL hay không. Nếu bạn đã bán một căn hộ mà bạn sở hữu từ ba năm trở lên, bạn không phải trả thuế và bạn không phải nộp tờ khai thuế. Nếu bạn đã sở hữu một căn hộ dưới ba năm, bạn phải nộp tờ khai thuế trong mọi trường hợp (ngay cả khi không phải nộp thuế).
Bước 2
Tiếp theo, hãy xem bạn có nợ thuế hay không. Nếu tiền bán một căn hộ từ 1 triệu rúp trở xuống, bạn sẽ không phải trả bất kỳ khoản thuế nào. Lưu ý rằng điều này đề cập đến số tiền cho tất cả bất động sản được bán trong một kỳ tính thuế nhất định. Nếu bạn đã bán một căn hộ với giá cao hơn, thì bạn có thể giảm cơ sở tính thuế (số tiền mà bạn sẽ phải trả thuế) bằng số chi phí thực tế bạn phải chịu để mua căn hộ này. Xin lưu ý rằng các chi phí này phải được lập thành văn bản.
Bước 3
Bây giờ hãy quyết định xem bạn sẽ điền Tờ khai như thế nào: ở dạng giấy hay dạng điện tử. Xin lưu ý rằng nếu bạn chọn tùy chọn giấy, bạn sẽ phải kiểm tra tất cả các số tiền "thủ công", trong khi chương trình máy tính kiểm tra các phép tính tự động.
Bước 4
Nếu bạn quyết định sử dụng 3-NDFL dưới dạng viết tay, hãy lấy các mẫu tờ khai từ bất kỳ Văn phòng Thuế nào. Các biểu mẫu này được phát hành miễn phí. Bạn sẽ cần: Trang bìa, 2 Tờ (có thông tin về PL), Mục 1, Mục 6, Phụ lục A và E.
Bước 5
Vui lòng đọc và hoàn thành từng tờ này một cách cẩn thận. Điền vào các chữ cái khối bằng mực đen hoặc xanh. Để bạn không phải điền vào hai bản sao, hãy tạo một bản sao. Ký tên vào từng tờ của bản sao đầu tiên và bản photocopy.
Bước 6
Nếu bạn quyết định điền 3-NDFL bằng điện tử, hãy sử dụng chương trình máy tính thích hợp từ bất kỳ Văn phòng Thuế nào. Nó cũng được phát hành miễn phí.
Bước 7
Nhập thông tin về bản thân. Thêm phần 1 và 6. Trong phần thứ sáu, chọn OKATO và mã phân loại ngân sách (BCK). Tiếp theo, điền vào Sheets A và E. Thực hiện phép tính. Để thực hiện việc này, hãy nhấn F5. Các phần bắt buộc sẽ được điền tự động. In bản sao. Ký tên vào từng tờ. Thả khai báo vào thẻ USB hoặc đĩa mềm. Báo cáo đã sẵn sàng.
Bước 8
Và đừng quên rằng bạn phải bàn giao 3-NDFL không muộn hơn ngày 30 tháng 4, và nộp thuế không muộn hơn ngày 15 tháng 7 của năm sau ngày bạn bán căn hộ.
