Theo điều 220 của Bộ luật thuế của Liên bang Nga, người bán bất động sản có thể được khấu trừ thuế tài sản. Nếu tài sản đã sở hữu trên ba năm thì không cần khai báo với cơ quan thuế. Nhưng nếu bạn đã sở hữu một căn hộ dưới ba năm, thì khoản thu nhập đó sẽ bị đánh thuế với thuế suất 13%.
Cần thiết
Bản kê khai thu nhập
Hướng dẫn
Bước 1
Ban đầu, bạn cần điền vào một tờ bìa hai trang. Trong trường "Số hiệu chỉnh", hãy nhập số 0. Trong trường "TIN", hãy nhập mã số thuế của bạn. Sau đó, cho biết kỳ tính thuế mà bạn đang báo cáo - năm mà căn hộ đã được bán. Trong trường "Đã nộp cho cơ quan thuế (mã số)" điền số của cơ quan thuế nơi bạn đăng ký.
Bước 2
Nếu bạn đang khai thuế với tư cách cá nhân, hãy nhập 760 vào trường Mã Hạng mục Người nộp thuế. Bạn có thể tìm hiểu mã OKATO tại cơ quan thuế và nhập mã đó vào trường thích hợp. Tiếp theo, nhập họ, tên, chữ viết tắt và số điện thoại liên hệ của bạn. Cũng trên trang đầu tiên ghi tổng số trang của tờ khai và số lượng tài liệu sẽ được đính kèm. Ở cuối trang này, bạn phải ghi ngày hoàn thành và chữ ký của bạn.
Bước 3
Trên trang thứ hai, nhập dưa của bạn vào các trường sau: "Ngày" và "Nơi sinh". Trong trường "Quốc tịch", nhập số 1 nếu bạn là công dân của bất kỳ quốc gia nào; số 2 nếu bạn không có bất kỳ quốc tịch nào.
Bước 4
Điền vào các trường "Thông tin về tài liệu nhận dạng" dựa trên tài liệu bạn có. Tiếp theo, nhập địa chỉ đầy đủ của nơi thường trú của bạn, địa chỉ này được ghi trong hộ chiếu của bạn.
Bước 5
Sau khi hoàn thành các trang tiêu đề, hãy viết họ tên của bạn vào Trang A. người đã mua căn hộ từ bạn và TIN của anh ấy.
Bước 6
Trong đoạn 2 của trang này, cho biết số tiền nhận được, số thu nhập chịu thuế và số thuế được tính. Nếu căn hộ thuộc quyền sở hữu của bạn dưới ba năm, bạn có thể đủ điều kiện để được khấu trừ thuế không quá 1.000.000 rúp. Ví dụ: nếu thu nhập của bạn là 2.500.000 rúp, thì thuế suất 13% sẽ được áp dụng cho số tiền 1.500.000 rúp.
Bước 7
Trên Trang tính E, bạn phải nhập dữ liệu để tính khấu trừ thuế tài sản trên thu nhập cho một căn hộ đã bán đã được sở hữu dưới ba năm. Trong đoạn 1.1.1, ghi tổng số thu nhập nhận được. Trong khoản 1.1.2 - số tiền khấu trừ thuế tối đa (1.000.000 rúp). Trong các điều khoản 1.3.1 và 1.5.1, giá trị từ điều khoản 1.1.1 được quy định, và trong điều khoản 1.3.2 và 1.5.2 - giá trị từ điều khoản 1.1.2. Trong mục 4, cho biết tổng số tiền khấu trừ.
Bước 8
Trong phần 1, tính căn cứ tính thuế và tổng số thuế phải nộp ngân sách đối với thu nhập chịu thuế suất 13%. Trong dòng 010 cho biết tổng thu nhập (trong trường hợp này - 2.500.000 rúp), ở dòng 030 - tổng thu nhập chịu thuế (2.500.000 rúp). Trên dòng 040, ghi số chi phí và các khoản khấu trừ thuế làm giảm cơ sở tính thuế - 1.000.000 rúp.
Bước 9
Xét rằng trong ví dụ này, dữ liệu của dòng 030 của phần 1 lớn hơn dữ liệu của dòng 040, thì trong dòng 050 "Cơ sở tính thuế" nhập chênh lệch kết quả - 1.500.000 rúp. Để lấy dữ liệu cho dòng 060, bạn cần nhân dữ liệu cho dòng 050 với 13%. Tổng sẽ là 195.000 rúp. Nếu thuế thu nhập cá nhân không được khấu trừ từ thu nhập bạn nhận được, thì ở dòng 070 chỉ ra 0 rúp.
Bước 10
Để tìm ra dữ liệu cho dòng 120 (số thuế phải nộp ngân sách), bạn phải trừ số tiền ghi ở dòng 070 cho dòng 060 (195,000 - 0). Tổng sẽ là 195.000 rúp.
Bước 11
Cuối cùng điền vào mục 6: “Số thuế phải nộp (phụ thu) vào ngân sách / hoàn từ ngân sách”. Trên dòng 020, cho biết BCC của thuế thu nhập cá nhân 18210102021011000110. Trong dòng 030, phản ánh mã OKATO và trong dòng 040, ghi số thuế phải nộp ngân sách - 195,000 rúp trong trường hợp này.
