Hợp đồng tặng cho bất động sản và trong một số trường hợp đối với động sản phải được đăng ký, nếu không việc tặng cho sẽ bị coi là vô hiệu. Chỉ có quyết định của tòa án mới có thể nhận được tài sản dưới hình thức quà tặng chưa đăng ký và một bản án tích cực là rất hiếm ở đây. Vì vậy, hãy quan tâm đến tính đúng đắn của khoản đóng góp trước.
Cần thiết
- - sự cống hiến, có chữ ký của hai bên;
- - tài liệu xác nhận quyền sở hữu của bạn đối với tài sản mà bạn muốn tặng cho;
- - đăng ký với Văn phòng Dịch vụ Đăng ký Liên bang.
Hướng dẫn
Bước 1
Bạn có thể tặng tài sản ngay sau khi ký thỏa thuận tặng cho hoặc tại một thời điểm nhất định (chuyển nhà, đáp ứng các điều kiện nhất định, v.v.). Đây là cái gọi là thỏa thuận đồng thuận. Để tặng bất động sản, hãy nhớ ký kết thỏa thuận tặng cho bằng văn bản và đăng ký với Văn phòng Dịch vụ Đăng ký Liên bang.
Bước 2
Việc ghi tên tài sản là động sản là cần thiết nếu: - người tặng là pháp nhân và giá trị của quà tặng vượt quá năm mức lương tối thiểu; - hợp đồng có lời hứa tặng cho trong tương lai. vô giá trị (không hợp lệ). Một thỏa thuận phải đăng ký nhà nước được coi là ký kết kể từ thời điểm đăng ký với các cơ quan nhà nước.
Bước 3
Để đăng ký một khoản quyên góp, hãy xuất trình cho Văn phòng Dịch vụ Đăng ký Liên bang bản thỏa thuận quyên góp thành 3 bản sao, cũng như các tài liệu xác nhận quyền sở hữu của bạn đối với tài sản được tặng cho (tài liệu BTI, bản trích lục từ sổ nhà, hộ chiếu kỹ thuật, v.v.), biên lai nộp các nghĩa vụ nhà nước, và trong một số trường hợp có sự đồng ý của các thành viên trong gia đình để chuyển tài sản và sự đồng ý của cơ quan giám hộ. Trong từng trường hợp cụ thể, danh mục các tài liệu phải gửi kèm theo thỏa thuận tặng cho được xác định riêng.
Bước 4
Thực hiện việc quyên góp theo một hình thức nhất định, sai lệch có thể dẫn đến việc không chấp nhận hồ sơ đăng ký hoặc bị đình chỉ đăng ký. Vì vậy, sẽ tốt hơn nếu bạn tham khảo ý kiến của công chứng viên hoặc luật sư trước. Tuy nhiên, hợp đồng tặng cho có thể được lập dưới dạng văn bản đơn giản, không cần công chứng. Cho đến năm 1996, một thỏa thuận tặng cho được coi là hợp lệ nếu được công chứng. Nhưng kể từ năm 1997, các chức năng của một công chứng viên trong việc kiểm tra các tài liệu đã được giao cho các nhân viên của Dịch vụ Đăng ký.
Bước 5
Đối với việc đăng ký quà tặng, nộp thuế, điều này phụ thuộc vào mức độ quan hệ họ hàng giữa người tặng và người được tặng. Trường hợp người được tặng, người được tặng là người trong cùng một gia đình, họ hàng ruột thịt (vợ, chồng, con, cha, mẹ, ông, bà, cháu, anh, chị, em ruột) thì được miễn thuế. Nếu người được tặng và người được tặng có quan hệ họ hàng xa (cô, dì, chú, bác, cậu ruột) hoặc không có quan hệ họ hàng thì phải thanh toán 13% giá thành căn hộ. Trong trường hợp thứ hai, việc lập hợp đồng mua bán tài sản với giá tượng trưng sẽ rẻ hơn so với việc trả 13% giá trị tài sản, theo đánh giá của các chuyên gia của Cục kiểm kê kỹ thuật.
