Tài sản theo nghĩa rộng là hệ thống các quan hệ thay đổi giữa người với người trong quá trình sản xuất, phân phối, trao đổi, đặc trưng cho việc chiếm đoạt tài sản sản xuất hoặc hàng tiêu dùng. Quyền sở hữu là sự chiếm đoạt hoặc mua lại một cái gì đó trong quyền lực hoặc quyền sở hữu của nó.
Sở hữu chung và sở hữu chung
Tài sản chung là tài sản thuộc sở hữu của nhiều người cùng quyền. Nó có thể có hai loại - sở hữu chung và sở hữu chung - tài sản thuộc về một số chủ thể, trong đó phần tài sản của mỗi người tham gia được xác định rõ ràng và có tính toán học. Trong trường hợp này, chúng tôi muốn nói đến một phần trong quyền tài sản, như một cách diễn đạt trừu tượng, để tạo điều kiện thuận lợi cho việc chỉ định một phần trong thực tế. Nếu cổ phần của các chủ thể không xác định được theo pháp luật và không được xác lập theo thỏa thuận của những người tham gia thì được coi là bình đẳng.
Các quyết định liên quan đến cổ phần được thực hiện bởi các chủ sở hữu riêng biệt. Một người có quyền định đoạt phần của mình khi anh ta cần - anh ta có thể bán, tặng cho, thế chấp, tùy thuộc vào việc tuân thủ bắt buộc các quy tắc và quyền mua chuyển nhượng tài sản.
Sở hữu chung - tài sản thuộc sở hữu của một số chủ thể, nhưng trong đó cổ phần không được xác định. Mọi quyết định liên quan đến quyền sở hữu chỉ được đưa ra với sự đồng ý chung. Nếu việc định đoạt tài sản chung xảy ra mà không tuân thủ các quyền hạn cần thiết của sự đồng ý chung thì tài sản đó có thể bị vô hiệu theo sự kiện của các chủ sở hữu khác. Việc phân chia tài sản đó chỉ được thực hiện sau khi đã xác định được phần của mỗi người.
Ưu nhược điểm của sở hữu chung và sở hữu chung
Nếu tài sản đắt tiền thuộc sở hữu chung, thì việc duy trì nó sẽ dễ dàng hơn, vì trách nhiệm thuộc về tất cả các chủ sở hữu, bất kể họ muốn gì. Tuy nhiên, việc bảo trì tài sản sẽ dễ dàng hơn nếu tài sản thuộc sở hữu chung - việc bảo trì tài sản có thể được thực hiện tương ứng với số cổ phần.
Khi mua tài sản có sự tham gia tài chính không bình đẳng, quyền sở hữu chung có thể không sinh lợi, vì trách nhiệm được quy định như nhau đối với tất cả các chủ thể. Điều này có thể làm tăng chi phí bảo trì. Khi sử dụng chung tài sản thuộc sở hữu chung phải giao kết thỏa thuận sử dụng chung. Mọi người đều có quyền bán phần tài sản của mình mà không cần sự đồng ý của các chủ sở hữu khác. Việc phân chia tài sản chung hoặc bán một phần tài sản chỉ có thể được thực hiện khi có cổ phần của mỗi người. Để đăng ký thừa kế đối với tài sản chung cũng cần chỉ định cổ phần với điều kiện phải có một số người thừa kế.
