Cuộc sống của người dân thường đi kèm với việc kêu gọi ngân hàng để được vay tiền mua bất động sản hoặc hiện thực hóa giấc mơ. Trong số các dịch vụ ngân hàng, các khoản cho vay tiêu chuẩn và thế chấp đang ở xa vị trí cuối cùng. Đồng thời, không phải ai cũng biết hai khái niệm này khác nhau như thế nào.
Đặc điểm của khoản vay
Khoản vay được hiểu là một dạng quan hệ đặc trưng bởi việc chủ sở hữu quyền chuyển giao giá trị tự do hiện có cho một chủ thể khác. Nói cách khác, chủ nợ, với nguồn lực vật chất hoặc hàng hóa, có thể chuyển giao chúng cho người có nhu cầu, nhưng phải hoàn trả, thanh toán và phải gấp rút. Theo các điều khoản của hợp đồng vay, bên vay có nghĩa vụ trả nợ đầy đủ trong thời hạn quy định, phải trả một tỷ lệ nhất định để sử dụng. Thông thường, tiền được chuyển bằng tín dụng. Hơn nữa, các nghiệp vụ này trong hầu hết các trường hợp được thực hiện bởi các ngân hàng, mặc dù chúng cũng có thể phát sinh giữa các tổ chức phi tín dụng.
Đặc điểm của thế chấp
Thế chấp được coi là một hình thức cho vay nhất định. Trong trường hợp này, tiền thường được phát hành để mua nhà ở hoặc đất đai, mặc dù trong một số trường hợp, người vay có thể chi tiêu theo ý mình. Tài sản được mua có tác dụng thế chấp. Khoảnh khắc này được ghi trong giấy chứng nhận quyền sở hữu. Tài sản ở trạng thái này trong toàn bộ thời gian tín dụng. Nó là một loại đảm bảo cho khả năng thanh toán của khách hàng. Trong trường hợp khó khăn về tài chính cản trở việc thực hiện nghĩa vụ thanh toán, tài sản có thể được bán và một phần số tiền thu được sẽ dùng để trả nợ thế chấp.
Sự khác biệt chính giữa một khoản vay và một thế chấp
Từ những điều trên, rõ ràng là một khoản vay là một khái niệm rộng hơn một thế chấp. Cái thứ hai là một biến thể của cái thứ nhất. Khoản vay được cung cấp cho người vay để sử dụng tạm thời, phải hoàn trả toàn bộ cho các mục đích khác nhau và có thể gắn liền với cả tài chính và hàng hóa hoặc vật phẩm nhất định. Đồng thời, có thể có hoặc không có tài sản thế chấp, nhưng trong mọi trường hợp, người vay có nghĩa vụ thanh toán theo tỷ lệ quy định trong hợp đồng. Thế chấp là một khoản vay để mua bất động sản. Nhà ở đã mua phải được dùng để thế chấp. Ngoài ra, thế chấp chỉ là một dịch vụ ngân hàng và một khoản vay có thể được phát hành bởi các pháp nhân kinh doanh.
Sự khác biệt nhất định giữa một khoản vay và một khoản thế chấp là ở lãi suất và thời gian của khoản vay. Trong trường hợp đầu tiên, thời hạn hiếm khi vượt quá 5 năm, trong trường hợp thứ hai, nó có thể lên tới 30 năm. Hơn nữa, khi cho vay thế chấp, lãi suất sẽ thấp hơn so với hình thức cho vay thông thường. Điều này là do rủi ro của ngân hàng thấp hơn.
