Theo điều 256 của Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga và điều 34 của RF IC, một căn hộ mua được trong thời kỳ đăng ký kết hôn thuộc sở hữu của hai vợ chồng với các cổ phần bằng nhau, bất kể ai là chủ sở hữu tài sản. Tài sản có thể được chia theo thỏa thuận của hai bên hoặc tại tòa án, nếu không đạt được thỏa thuận.
Cần thiết
- - đơn gửi tòa án;
- - giấy chứng nhận quyền sở hữu;
- - kế hoạch địa chính và giải trình;
- - giấy đăng ký kết hôn (ly hôn).
Hướng dẫn
Bước 1
Để chia sẻ một căn hộ với vợ / chồng của bạn, bạn có thể bán không gian sống, chia đều các khoản tiền. Phiên bản này của phần này là dễ nhất, nhưng chỉ có thể thực hiện được nếu giữa bạn đã đạt được thỏa thuận tự nguyện và không có bất đồng nào về việc bán nhà ở và phân chia quỹ.
Bước 2
Thay vì bán một căn hộ, bạn có thể hoán đổi hai không gian sống. Tùy chọn này, giống như tùy chọn đầu tiên, chỉ phù hợp với sự đồng ý của hai bên.
Bước 3
Nếu bạn có bất kỳ sự bất đồng nào về việc phân chia không gian sống chung, hãy nộp đơn lên tòa án. Đính kèm bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ, bản sao sơ đồ địa chính và các bản giải trình nhận được tại BTI, bản sao giấy chứng nhận kết hôn hoặc ly hôn vào đơn đăng ký.
Bước 4
Khi cho vợ chồng ly hôn, tòa án sẽ tính đến việc có bất kỳ tài sản nào khác có được trong cuộc hôn nhân chung hay không. Nếu bạn đã nộp đơn yêu cầu phân chia tài sản chung sở hữu và có, ví dụ, một căn hộ, một chiếc xe hơi, một ngôi nhà mùa hè, một ngôi nhà riêng, v.v., tòa án sẽ ra lệnh phân chia tương đương. Nghĩa là nếu bạn muốn sở hữu một chiếc ô tô, chi phí bằng căn hộ thì vợ bạn sẽ được quyền sở hữu căn hộ theo quyết định của tòa án, vì tài sản của hai vợ chồng được chia đều.
Bước 5
Nếu căn hộ là giá trị chung sở hữu duy nhất thì tòa án sẽ ra lệnh bắt buộc chia đều căn hộ. Nếu một trong hai vợ chồng không đồng ý bán thì nhà ở có thể được chia thành hai phần bằng hiện vật hoặc tỷ lệ phần trăm.
Bước 6
Khi chia căn hộ thành các phần bằng hiện vật, bạn có quyền hợp thức hóa quyền sở hữu riêng và định đoạt tài sản theo ý mình. Trong trường hợp này, vợ chồng bạn sẽ được ưu đãi trước quyền mua (Điều 250 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga). Trước khi bán phần của mình, bạn phải thông báo bằng văn bản cho người đồng sở hữu phần thứ hai của căn hộ mà sau khi chia là vợ bạn.
Bước 7
Đối với phần của bạn trong căn hộ, được chia theo tỷ lệ phần trăm, bạn có thể buộc phải nhận từ người phối ngẫu của bạn giá trị phần của bạn.
