Nhiều người tin rằng họ có thể làm bất cứ điều gì họ muốn trong một căn hộ được tư nhân hóa. Do đó, không có bất kỳ sự phối hợp nào, bất kỳ sự tái cấu trúc nào được thực hiện trong đó. Tuy nhiên, kết quả là bạn có thể nhận được nhiều vấn đề mà sẽ phải giải quyết trong một thời gian dài. Ví dụ, khi bán một căn hộ, để cấp một thứ gì đó cho BTI, sẽ mất hơn một tháng để có được các giấy phép cần thiết trong mọi trường hợp, điều này cuối cùng sẽ làm gián đoạn thỏa thuận. Vì vậy, tốt hơn là nên hợp pháp hóa trước cho việc tái phát triển trong tương lai.
Hướng dẫn
Bước 1
Nộp đơn xin giấy phép tái phát triển, theo Bộ luật Nhà ở RF, cho cơ quan có thẩm quyền phê duyệt vị trí của ngôi nhà. Đồng thời, cung cấp: đơn xin tái phát triển, mẫu đơn được cơ quan hành pháp liên bang được Chính phủ Liên bang Nga ủy quyền phê duyệt; văn bản xác nhận quyền sở hữu căn hộ hoặc mặt bằng quy hoạch lại (bản chính hoặc bản sao có công chứng); dự án tái phát triển hoàn thành; giấy chứng nhận đăng ký căn hộ hoặc phòng trọ; sự đồng ý bằng văn bản của tất cả các thành viên trong gia đình của người thuê (kể cả những người tạm vắng) đang ở trong căn hộ thuê theo hợp đồng thuê nhà xã hội; kết luận của cơ quan quản lý bảo vệ di tích kiến trúc, văn hóa, lịch sử về việc chấp nhận tái phát triển mặt bằng nhà ở trong trường hợp nhà chung cư nằm trong công trình được công nhận là di tích kiến trúc, văn hóa, lịch sử.
Bước 2
Ra tòa với tuyên bố yêu cầu bảo tồn không gian sống ở dạng đã được chuyển đổi. Theo Art. 29 của Bộ luật Nhà ở RF, "trên cơ sở quyết định của tòa án, cơ sở nhà ở có thể được duy trì ở trạng thái đã được chuyển đổi và (hoặc) quy hoạch lại, nếu điều này không vi phạm quyền và lợi ích hợp pháp của công dân hoặc không đe dọa đến tính mạng hoặc sức khỏe của họ. " Khi xem xét một vụ án dân sự sẽ xác lập các tình tiết sau: quyền và lợi ích của công dân có bị xâm phạm hay không; sự tái phát triển có gây ra mối đe dọa cho sức khỏe hoặc cuộc sống của họ không; nhà ở sau khi sắp xếp lại phù hợp với tiêu chuẩn xây dựng, vận hành và kỹ thuật, vệ sinh, an toàn phòng cháy và chữa cháy. Những trường hợp này phải được xác nhận bằng các kết luận kỹ thuật, được đưa ra dựa trên kết quả khảo sát căn hộ sau khi tái phát triển.
Bước 3
Gửi đơn kiện của bạn bằng văn bản đến tòa án. Trong đó ghi rõ: tên tòa án nơi nộp đơn; người yêu cầu bồi thường - bạn, chủ sở hữu, cho biết nơi cư trú của bạn; tên của bị đơn, vị trí của anh ta; các trường hợp mà bạn đưa ra các tuyên bố của mình và bằng chứng hỗ trợ chúng; chi phí của yêu cầu bồi thường; danh sách các tài liệu kèm theo đơn. Ký đơn và tự mình đưa đến tòa án hoặc gửi qua đường bưu điện kèm theo thông báo. Đừng quên rằng việc tái phát triển căn hộ trái phép có thể dẫn đến trách nhiệm hành chính dưới hình thức phạt tiền từ 2.000 đến 2.500 rúp.
