Phải thừa nhận rằng nhu cầu tái phát triển phát sinh rất thường xuyên, có thể là văn phòng, căn hộ hoặc nhà ở. Tuy nhiên, không thể tự ý thay đổi cấu trúc mặt bằng - điều này bị pháp luật trừng trị. Muốn thay đổi gì cũng phải được sự đồng ý của cơ quan chức năng. Nhưng thường thì nhu cầu hoàn thành tất cả các tài liệu cần thiết xuất hiện sau thực tế, khi việc sửa chữa đã được thực hiện. Làm thế nào để hành động trong trường hợp này?
Hướng dẫn
Bước 1
Có hai cách để giải quyết vấn đề tái phát triển trái phép: bằng hành chính và bằng tòa án và thực tiễn cho thấy hầu hết các vấn đề này đều được giải quyết theo cách thứ hai. Do đó, bài viết này đề cập đến con đường tư pháp.
Bước 2
Trước tiên, bạn cần hiểu phương pháp nào trong hai phương pháp sẽ được áp dụng trong trường hợp của bạn trong quá trình hợp pháp hóa. Để làm được điều này, bạn cần tìm lời khuyên từ cơ quan điều phối quá trình tái phát triển.
Bước 3
Sau đó, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau: hộ chiếu kỹ thuật cũ của mặt bằng, văn bản xác nhận quyền sở hữu mặt bằng, đơn xin cấp hộ chiếu kỹ thuật mới và văn bản đồng ý của tất cả các chủ sở hữu. Tất cả các tài liệu này phải được chuyển đến BTI để ở đó bạn sẽ được cấp một hộ chiếu kỹ thuật mới. Một nhân viên sẽ đến gặp bạn từ BTI để ghi lại những thay đổi mà bạn đã thực hiện.
Bước 4
Ngoài ra, bạn cần phải có kết luận từ Trạm Vệ sinh và Dịch tễ (SES) rằng cơ sở không vi phạm bất kỳ tiêu chuẩn nào. Để xác nhận điều này, một nhân viên của SES sẽ được thực hiện. Nếu mọi thứ theo thứ tự, bạn sẽ được cấp một chứng chỉ (nhưng bạn sẽ phải đợi cho đến khi nó được cấp).
Bước 5
Bạn đến một tổ chức thiết kế có giấy phép phù hợp và đặt hàng dự án kỹ thuật mặt bằng. Sau đó, bạn nộp đơn lên tòa án để hợp pháp hóa việc tái phát triển trái phép. Cùng với hồ sơ, phải nộp thêm 01 bộ hồ sơ: bản kết luận TKCN, hộ chiếu kỹ thuật cũ và mới, giấy chứng nhận quyền sở hữu (bản chính hoặc bản sao có công chứng), kết luận của tổ chức thiết kế.
Bước 6
Nếu tòa án đưa ra quyết định tích cực, bạn có thể đến nhận hộ chiếu địa chính mới. Phải có giấy chứng nhận đăng ký nhà nước mới về quyền đối với mặt bằng nếu diện tích của không gian sống đã thay đổi.
