Công nghệ hiện đại cho việc xây dựng các khu chung cư dân dụng giúp giảm thời gian xây dựng của chúng xuống còn vài tháng. Nhưng có thể mất nhiều thời gian hơn để hoàn thành tất cả các tài liệu bắt buộc, nhu cầu được quy định trong pháp luật hiện hành.
Hướng dẫn
Bước 1
Trước hết, chủ đầu tư sẽ cần tìm một địa điểm thích hợp để xây dựng. Khi lựa chọn, người ta nên tính đến không chỉ vị trí của trang web, mà còn cả cơ sở hạ tầng hiện có. Sự sẵn có của các trang web miễn phí có thể được làm rõ bằng cách liên hệ với các cơ quan quản lý kiến trúc thành phố. Theo Bộ luật Quy hoạch Đô thị của Liên bang Nga, mỗi người trong số họ đã tạo ra Hệ thống Thông tin Hỗ trợ Hoạt động Quy hoạch Đô thị, trong đó, với một khoản phí nhất định, bạn có thể nhận được chứng chỉ về một địa điểm cụ thể. Giấy chứng nhận như vậy phải chứa một sơ đồ tình huống và địa hình của địa điểm, trên đó tất cả các đường vào, sự hiện diện và đặc điểm của thông tin liên lạc kỹ thuật, các rào cản và hạn chế được đánh dấu.
Bước 2
Nếu trang web thuộc quyền sở hữu của thành phố, nó có thể được đưa vào giá thầu của bạn và bạn có thể mua nó trên cơ sở cạnh tranh. Thỏa thuận mua bán sẽ là cơ sở để được cấp giấy chủ quyền đối với thửa đất này. Xác nhận quyền của bạn đối với đất là Giấy chứng nhận đăng ký tiểu bang về quyền đối với thửa đất, được cấp tại văn phòng lãnh thổ của Cơ quan Đăng ký Liên bang tại vị trí của bất động sản này.
Bước 3
Đối với một tổ chức thiết kế chuyên ngành có giấy phép phù hợp, sẽ phải đặt hàng lập hồ sơ thiết kế và lấy nghiên cứu khả thi cho một dự án xây dựng nhà chung cư. Đối với việc xây dựng một tòa nhà chung cư, hồ sơ dự án phải trải qua cuộc kiểm tra cấp nhà nước, sau đó nhà phát triển sẽ đưa ra kết luận. Sau đó, để xác nhận sự phù hợp với hồ sơ thiết kế, cần phải đặt hàng thực hiện quy hoạch đô thị tại các cơ quan có thẩm quyền về kiến trúc. Văn bản này cho phép chủ đầu tư thực hiện công việc xây dựng trên khu đất này và xin giấy phép xây dựng.
Bước 4
Trong trường hợp, trên cơ sở các thỏa thuận về việc cùng tham gia xây dựng, nhà phát triển có kế hoạch thu hút vốn từ người dân, các thỏa thuận này, được ký kết bằng văn bản, phải được đăng ký tiểu bang với các cơ quan chức năng của Rosreestr. Không đăng ký được coi là một hành vi vi phạm hành chính.
Bước 5
Khi nhà ở thực sự được xây dựng, chủ đầu tư phải được phép đưa vào sử dụng. Nó được ban hành bởi các cơ quan hành pháp của các thực thể cấu thành của Liên bang Nga.
