"Giấy phép xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ (IZHS)" là văn bản chính thức trao quyền cho chủ sở hữu thửa đất được xây dựng công trình nhà ở trên đó, các đặc tính kỹ thuật được nêu trong văn bản này. Ngôi nhà, được xây dựng theo sự cho phép, sau đó có thể được ủy quyền hợp pháp và đăng ký quyền sở hữu đối với nó.
Hướng dẫn
Bước 1
Cho đến ngày 1 tháng 3 năm 2015, có thể được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ theo phương thức đơn giản theo pháp luật vẫn còn hiệu lực, được dân gian đặt biệt danh là “đặc xá”. Theo luật này, bạn có thể trở thành chủ sở hữu của một ngôi nhà đã xây dựng mà không cần giấy phép xây dựng chính thức. Tuy nhiên, trong trường hợp này, nó cũng sẽ được yêu cầu khi bạn định vay một khoản có mục tiêu để xây nhà trong ngân hàng hoặc kết nối nhà ở đã xây với thông tin liên lạc bằng gas. Trong mọi trường hợp, bạn không có khả năng có thời gian để xây dựng một ngôi nhà riêng lẻ trong thời gian còn lại trước khi hết thời hạn "đặc xá", vì vậy bạn sẽ cần phải xin giấy phép xây dựng theo cách thức quy định.
Bước 2
Tài liệu này, phù hợp với Điều 51 của Bộ luật Quy hoạch Đô thị của Liên bang Nga, được ban hành bởi chính quyền địa phương. Để xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ, bạn sẽ cần các tài liệu sau:
- một tuyên bố gửi đến người đứng đầu chính quyền địa phương;
- dữ liệu hộ chiếu của nhà phát triển;
- giấy tờ về quyền sở hữu đối với thửa đất;
- kế hoạch quy hoạch đô thị;
- Bản vẽ sơ đồ của tổ chức quy hoạch khu đất, trong đó chỉ rõ ranh giới và chỉ rõ vị trí của đối tượng xây dựng nhà ở riêng lẻ.
Bước 3
Các tài liệu về quyền sở hữu là các tài liệu trên cơ sở đó bạn được coi là chủ sở hữu của trang web này - một chứng chỉ hoặc chứng thư về quyền sở hữu. Bạn phải ra lệnh chuẩn bị một kế hoạch quy hoạch thị trấn từ cơ quan lãnh thổ của kiến trúc và quy hoạch thị trấn tại vị trí của địa điểm này. Theo đoạn 10 của Nghệ thuật. 51 của Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga, không được phép yêu cầu các tài liệu khác từ nhà phát triển mà pháp luật không quy định.
Bước 4
Sau khi nộp đủ hồ sơ và hồ sơ, giấy phép xây dựng phải được cấp trong vòng 10 ngày làm việc. Trong thời gian này, cơ quan quản lý sẽ kiểm tra việc tuân thủ bố trí thực tế của công trình với yêu cầu của đồ án quy hoạch đô thị và chỉ giới đường đỏ đã được phê duyệt, nếu đạt yêu cầu thì bạn sẽ nhận được quyết định khả quan. Khi quyết định là tiêu cực, bạn có quyền phản đối quyết định đó trước tòa.
