Chủ sở hữu căn hộ có quyền yêu cầu bất kỳ người nào, kể cả chủ cũ phải rời khỏi căn hộ đó, nếu quyền của người đó được giữ hộ khẩu tại nơi ở trong khuôn viên này không được quy định trong giao dịch mua bán. hợp đồng. Để làm điều này, anh ta phải nộp đơn kiện lên tòa án và ghi lại các căn cứ cho yêu cầu của mình.
Nó là cần thiết
- - hợp đồng mua bán;
- - một bản trích lục từ sổ nhà hoặc tài liệu chính thức khác với dữ liệu của tất cả những người đã đăng ký trong căn hộ;
- - Giấy chứng nhận đăng ký nhà nước về quyền sở hữu căn hộ;
- - tuyên bố yêu cầu bồi thường;
- - Bộ luật dân sự và nhà ở của Liên bang Nga;
- - giấy ủy quyền, nếu quyền lợi của bạn trước tòa sẽ được đại diện bởi luật sư hoặc bên thứ ba khác;
- - tiền nộp nghĩa vụ nhà nước.
Hướng dẫn
Bước 1
Đọc kỹ hợp đồng mua bán căn hộ. Nếu không quy định quyền của chủ cũ được duy trì giấy phép cư trú thì pháp luật nghiêng về phía bạn. Sẽ tốt hơn nếu nó bao gồm nghĩa vụ của chủ sở hữu trong việc hủy đăng ký tại nơi ở sau khi chuyển nhượng nhà ở cho bạn.
Bước 2
Lấy một tài liệu từ công ty quản lý hoặc bộ phận lãnh thổ của FMS xác nhận rằng chủ sở hữu cũ vẫn được đăng ký trong căn hộ của bạn. Thông thường, đây là bản trích lục từ sổ nhà, được cấp tại văn phòng hộ chiếu của công ty quản lý phục vụ ngôi nhà của bạn. Tại tòa án, bạn có thể làm mà không cần tài liệu này, nhưng nếu bạn có nó, lập luận của bạn sẽ thuyết phục hơn.
Bước 3
Kèm theo hồ sơ giấy chứng nhận đăng ký nhà nước về quyền sở hữu căn hộ. Đây là tài liệu chính xác nhận thẩm quyền của bạn đối với nhà ở, và tòa án sẽ xem nó.
Bước 4
Đưa ra một tuyên bố yêu cầu bồi thường. Nếu bạn muốn tự mình làm việc đó, hãy nêu trong đó tất cả các tình huống quan trọng của trường hợp: bạn mua căn hộ khi nào, chủ sở hữu trước đó có thực hiện nghĩa vụ chuyển khỏi căn hộ đó sau khi bán hay không. Cho biết rằng anh ta vẫn chưa được xuất viện, mặc dù anh ta không sống trong căn hộ, điều này ngăn cản việc thực hiện quyền tự do định đoạt tài sản của bạn và yêu cầu tòa án buộc anh ta phải đăng ký.
Bước 5
Nói chuyện với hàng xóm của bạn trong trường hợp tòa án nghi ngờ thực tế là chủ sở hữu trước đó không còn sống trong căn hộ. Cách tốt nhất để xua tan chúng là thông qua lời khai.
Bước 6
Nếu một người thân hoặc người quen có thẩm quyền hợp pháp hơn giúp bạn trong quá trình này, đừng từ chối sự giúp đỡ của những người có chuyên môn. Hãy liên hệ với công chứng viên và luật sư, họ sẽ tư vấn cho bạn cách diễn đạt tối ưu cho các giấy tờ cần thiết trong trường hợp này.
Bước 7
Đưa gói tài liệu ra tòa. Đừng quên trả lệ phí nhà nước. Sau khi quyết định vụ kiện có lợi cho bạn, bạn có quyền quy các chi phí này, cũng như các chi phí được lập thành văn bản cho các dịch vụ của luật sư, tư vấn pháp lý, hành động công chứng, vào tài khoản của bị đơn. Tuy nhiên, hãy chắc chắn bao gồm điều này trong yêu cầu của bạn.
Bước 8
Hãy đến phiên điều trần về yêu cầu của bạn vào thời gian đã định và chuẩn bị để chứng minh các khiếu nại của bạn trước tòa án. Nếu bạn được đại diện trước tòa bởi một bên thứ ba, bạn không cần phải tham dự phiên điều trần.
