Nếu vợ là chủ sở hữu căn hộ thì quyền của chồng đối với tài sản này sẽ phụ thuộc vào một số điều kiện. Tất cả chúng đều được mô tả chi tiết trong Bộ luật gia đình của Liên bang Nga. Bộ luật này cũng mô tả quyền của người chồng đối với ngôi nhà này trong trường hợp ly hôn.
Bộ luật gia đình của Liên bang Nga
Quan hệ pháp luật và quan hệ tài sản giữa vợ và chồng có nhiều lựa chọn khác nhau, trong mỗi quan hệ vợ chồng người chồng sẽ có các quyền khác nhau đối với tài sản của vợ:
- Căn hộ được mua sau khi chính thức hóa mối quan hệ hôn nhân.
- Căn hộ do vợ mua trước khi kết hôn.
- Người vợ nhận tài sản thừa kế hoặc quà tặng.
- Căn hộ có được là kết quả của việc tư nhân hóa dưới tên của vợ ông.
Quyền đối với căn hộ bao gồm các quyền sau:
- quyền sống trong đó;
- sử dụng nó cho mục đích dự định của nó;
- quản lý căn hộ theo ý mình;
- đăng ký những người khác trong đó và đăng ký từ đó;
- xa lánh cô ấy;
- nhận thu nhập từ việc cho thuê;
- tiến hành tái phát triển căn hộ và đăng ký nó.
Trong trường hợp không có quyền của người chồng đối với căn hộ, anh ta không có quyền đối với bất kỳ quyền nào ở trên. Nếu người chồng có quyền về nhà ở, anh ta có thể thực hiện tất cả các hành vi này nhưng phải được sự đồng ý của vợ hoặc chồng.
Căn hộ mua ở tân hôn
Theo quy định của Bộ luật Gia đình, tài sản có được trong hôn nhân chính thức được coi là của chung. Cả hai vợ chồng đều có quyền và nghĩa vụ ngang nhau đối với tài sản này. Đồng thời, pháp luật không phân biệt căn hộ được đăng ký cho ai: cho chồng, cho vợ hay cho cả hai người theo một tỷ lệ nhất định.
Tuy nhiên, nếu một trong hai người đã sử dụng số tiền mà anh ta tích lũy được trước khi kết hôn để mua một căn hộ, trong trường hợp ly hôn, anh ta có thể yêu cầu một phần lớn bất động sản phù hợp với chi phí của mình.
Ngoài ra, theo hợp đồng hôn nhân được ký kết bởi cả hai vợ chồng, quyền của mỗi bên đối với một căn hộ hoặc bất kỳ tài sản nào khác có thể được mở rộng hoặc cắt giảm. Nếu có hợp đồng hôn nhân thì quyền của chồng đối với căn hộ của vợ được xác định bằng văn bản này.
Căn hộ được mua trước khi kết hôn
Nếu người vợ đã trở thành chủ sở hữu căn hộ trước khi kết hôn chính thức thì người chồng không có quyền đòi căn hộ này. Người vợ có thể đăng ký cho chồng vào căn hộ này để anh ta sinh sống hợp pháp, nhưng cũng có thể viết đơn mà không cần sự đồng ý của người chồng.
Tuy nhiên, nếu trong thời kỳ hôn nhân, người chồng đã bỏ tiền ra để cải tạo nhà ở và giá trị của nó sau những cải tạo này đã tăng lên đáng kể thì trong thời gian ly hôn, anh ta có quyền yêu cầu tòa án giao một phần căn hộ cho mình theo khoản đầu tư của anh ta..
Ngoài ra, trong thời kỳ hôn nhân, người vợ có thể chuyển nhượng một phần căn hộ hoặc một phần căn hộ cho chồng theo thỏa thuận tặng cho hoặc hợp đồng tiền hôn nhân. Sau khi ly hôn, người chồng sẽ có toàn quyền đối với phần căn hộ hoặc căn hộ được giao toàn bộ cho mình.
Căn hộ nhận thừa kế hoặc quà tặng
Khi vợ nhận một căn hộ do thừa kế, chồng sẽ không thể có quyền đối với cô ấy. Nhưng nếu tài sản được để lại cho cả hai vợ chồng hoặc theo luật cả hai đều có quyền thừa kế của người lập di chúc thì anh ta có thể trình bày quyền của mình đối với một phần trong căn hộ.
Trường hợp tương tự sẽ xảy ra nếu người vợ nhận căn hộ theo hợp đồng tặng cho. Cô ấy sẽ trở thành chủ sở hữu duy nhất, và chồng cô ấy sẽ không thể đòi quyền lợi của mình liên quan đến nhà ở này. Trừ những trường hợp không được xác định trước bởi hợp đồng hôn nhân, hoặc nếu người chồng trong thời kỳ hôn nhân không tự đầu tư kinh phí để cải tạo căn hộ dẫn đến việc nó tăng giá, hoặc người vợ không tặng một phần căn hộ cho chồng của cô ấy.
Căn hộ tư nhân
Nếu việc tư nhân hóa căn hộ do một trong hai bên vợ, chồng thực hiện trước khi hôn nhân kết thúc thì vợ hoặc chồng thứ hai sẽ không có quyền đòi tài sản này.
Nếu việc tư nhân hóa diễn ra vào thời điểm kết hôn và đồng thời người chồng nhường phần của mình cho vợ, thì sau đó anh ta sẽ giữ quyền sống trong căn hộ này nếu quyền sở hữu tài sản thay đổi.
