Ngày nay, nhiều công dân, bằng mọi cách tìm cách giải quyết vấn đề nhà ở, trở thành đồng sở hữu của 1/20 hoặc thậm chí ít hơn một phần quyền sở hữu căn hộ. Xem xét rằng trong hầu hết các trường hợp chúng ta đang nói về các căn hộ có diện tích nhỏ, các lựa chọn có sự hiện diện của những người đồng sở hữu như vậy luôn gây ra rất nhiều vấn đề. Chủ sở hữu của số cổ phiếu ít ỏi của mình đã được đăng ký và mơ ước được sống trên chúng, và những người đồng sở hữu còn lại phải đối mặt với tình trạng này. Trong trường hợp này, pháp luật có thể đứng về phía chủ sở hữu của một phần lớn hơn trong căn hộ và tước quyền cư trú của chủ sở hữu một phần nhỏ, và do đó, đăng ký trong căn hộ.
Hướng dẫn
Bước 1
Tìm hiểu quyền mà người đồng sở hữu căn hộ của bạn có được. Thông tin này có thể được lấy từ văn phòng khu vực của USRR tại vị trí của bất động sản. Yêu cầu thông tin này trên cơ sở chung bằng cách trả phí tiểu bang. Bạn sẽ được cấp một chứng chỉ cho biết tất cả những người đồng sở hữu đối tượng với kích thước chính xác phần của họ ở bên phải.
Bước 2
Tính toán, so với tổng diện tích của căn hộ, bao nhiêu mét vuông trong phần này. Nếu con số kết quả ít hơn đáng kể so với phòng khách nhỏ nhất trong căn hộ của bạn, bạn có cơ hội đưa ra tòa án người đồng sở hữu sở hữu cổ phần này.
Bước 3
Nộp đơn kiện lên tòa án cấp huyện nơi có tài sản đang tranh chấp. Trong đơn kiện, nêu các yêu cầu liên quan đến việc bị đơn, người đồng sở hữu được chỉ định, tước quyền sử dụng tài sản của anh ta và xóa anh ta khỏi đăng ký tại địa chỉ của căn hộ này.
Bước 4
Biện minh trong yêu cầu bồi thường về việc không thể phân bổ không gian thực sự để sống trên phần của bị đơn. Cung cấp cho tòa án một hộ chiếu kỹ thuật của căn hộ của bạn, hộ chiếu này sẽ phản ánh kế hoạch chi tiết của tất cả các mặt bằng của căn hộ. Ngoài ra, cho biết số người sống trong tài sản đang tranh chấp, không phải là người được hỏi. Viết ra quy mô cổ phần của họ trong căn hộ và đính kèm với yêu cầu bồi thường các tài liệu về việc chiếm dụng hợp pháp của họ đối với không gian sống đã cho. Các tài liệu phải có giấy chứng nhận quyền sở hữu.
Bước 5
Nếu bị đơn, ngoài phần sở hữu trong căn hộ đang tranh chấp, còn sở hữu bất động sản nhà ở khác, thì thẩm phán hãy lưu ý đến tình huống này khi xem xét trường hợp của bạn. Thực tế này sẽ làm tăng đáng kể cơ hội chiến thắng của bạn trong quá trình này. Nếu bạn không có bằng chứng tài liệu về trường hợp này, hãy mời nhân chứng đến cuộc họp. Trong tương lai, tòa án, sau khi nghe lời khai, sẽ có thể gửi yêu cầu về sự hiện diện của tài sản khác từ bị đơn.
Bước 6
Tại các phiên tòa, bị cáo bảo vệ quan điểm của mình, đề cập đến việc không thể sống chung trong một không gian sống nhỏ hẹp với bị cáo. Yêu cầu tòa án, đã trao phần nhỏ trong quyền và sự sẵn có của nhà ở khác cho người đồng sở hữu, tước quyền sống trong căn hộ gây tranh cãi của anh ta và xóa anh ta khỏi sổ đăng ký.
Bước 7
Tòa án sẽ xem xét tất cả các tài liệu được trình bày và thẩm vấn các nhân chứng đã khai trong vụ án. Nếu có lý do chính đáng, yêu cầu của bạn sẽ được giữ nguyên.
