Khi tạo dựng một gia đình, không ai trong số những người vợ hoặc chồng nghĩ về điều gì sẽ xảy ra với tài sản của họ trong trường hợp ly hôn. Tương lai có vẻ tươi sáng và vui tươi. Nhưng thường thì những đám mây tụ tập về cuộc sống gia đình hạnh phúc, những mối quan hệ rạn nứt, hôn nhân tan vỡ và câu hỏi đặt ra ở đỉnh cao: làm thế nào để chia một căn hộ?
Hướng dẫn
Bước 1
Khi phân chia tài sản đắt tiền như một căn hộ, phụ thuộc nhiều vào các chi tiết cụ thể của một tình huống cụ thể. Không phải lúc nào vụ việc cũng phải được đưa ra quyết định của tòa án. Tất nhiên, không có công thức duy nhất, nhưng có tính đến một số đặc thù, những điều sau đây có thể được đề xuất.
Bước 2
Trong trường hợp căn hộ thuộc sở hữu riêng, được mua bằng tiền của cả hai vợ chồng, thì điều khoản áp dụng: tài sản có được trong thời kỳ hôn nhân thuộc sở hữu chung và được chia đôi trong trường hợp ly hôn. Không thành vấn đề nếu một trong hai vợ chồng thực sự kiếm được tiền cho căn hộ, vì ngân sách gia đình đã được chia sẻ. Hãy nhớ rằng các khoản nợ cho tiện ích, điện và gas cũng sẽ được chia đều. Nếu không thể phân chia căn hộ theo thỏa thuận của hai bên thì có thể giải quyết vụ việc tại Tòa án. Một phần của căn hộ do một trong hai vợ chồng có thể được thay thế bởi tòa án để bồi thường bằng tiền.
Bước 3
Bạn không thể bán một căn hộ chưa được tư nhân hóa. Trường hợp ly hôn thì phải chia đều cho hai vợ chồng. Nếu vợ chồng không muốn ở cùng căn hộ, có thể bán căn hộ đó với hình thức tư nhân hóa sơ bộ.
Bước 4
Sự hiện diện của trẻ em trong gia đình sẽ tự điều chỉnh quyết định của tòa án. Theo quyết định của tòa án, một phần nhà ở của vợ hoặc chồng có thể được tăng lên nếu con cái trưởng thành còn nhỏ hoặc không đi làm sống với họ. Trong trường hợp này, lý do phân chia căn hộ không bằng nhau có thể là vợ hoặc chồng từ chối trả tiền cấp dưỡng hoặc không đủ số tiền đó.
Bước 5
Trong trường hợp một trong hai vợ chồng mua căn hộ chung cư trước khi kết hôn hoặc được tặng cho (thừa kế) trong thời kỳ hôn nhân thì anh ta không có nghĩa vụ phải chia cho người vợ hoặc chồng thứ hai. Tòa án cũng có thể công nhận tài sản riêng của một trong hai vợ chồng là căn hộ chung cư có được trong thời gian họ ở riêng, trong khi thực tế quan hệ gia đình đã chấm dứt và việc ly hôn chưa được chính thức hóa.
Bước 6
Căn hộ được mua theo hình thức tín dụng, chưa được hoàn trả vào thời điểm ly hôn. Khoản vay thế chấp thường được cấp cho cả hai vợ chồng. Khi ký kết một thỏa thuận, ngân hàng nhận thấy rằng trong vòng hai đến ba thập kỷ, chừng nào hợp đồng cho vay còn hiệu lực thì cuộc hôn nhân có thể bị chấm dứt. Vì lý do này, hầu hết các ngân hàng đều quy định trách nhiệm liên đới của cả hai vợ chồng. Một căn hộ như vậy sẽ được chia đều, kể cả khi vụ kiện ra tòa.
Bước 7
Một tình huống khác có thể xảy ra khi một trong hai vợ / chồng cho vay một khoản vay chưa thanh toán. Ở đây, theo quy định, các tòa án tiến hành theo quy định chung rằng tài sản mà vợ, chồng có được trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung của vợ chồng và được chia đôi khi ly hôn.
