Trước khi ký kết một thỏa thuận, các bên trong thỏa thuận thảo luận về các điều khoản của nó và số tiền của giao dịch. Hơn nữa, các bên sẽ phải ký một thỏa thuận. Và ở đây có nhiều kịch bản có thể xảy ra cho sự phát triển của các sự kiện. Bắt đầu từ việc ký ngay lập tức một văn bản chuẩn, đã được soạn sẵn, đến các cuộc đàm phán, thảo luận kéo dài về từng mục riêng lẻ. Ở giai đoạn này, không có gì lạ khi từ chối giao kết hợp đồng chính. Luật pháp cho phép bạn làm điều này, nhưng có những đặc điểm cần được lưu ý để bảo vệ tối đa lợi ích của chính họ trong tình huống này.
Hướng dẫn
Bước 1
Trước hết, bạn cần tiến hành các điều kiện trước khi ký kết hợp đồng. Nếu một thỏa thuận sơ bộ không được ký kết, và bạn không thực hiện nghĩa vụ ký kết hợp đồng chính và cũng không chuyển bất kỳ khoản tiền nào dưới dạng tạm ứng hoặc đặt cọc, bạn có thể yên tâm từ chối giao kết hợp đồng. Trong trường hợp này, bạn vẫn chưa tham gia vào các nghĩa vụ hợp đồng, và do đó bạn thậm chí có thể không giải thích lý do từ chối của mình. Nhưng nếu không phải như vậy, bạn cần thực hiện một loạt các hành động nhằm mục đích bảo vệ lợi ích của mình.
Bước 2
Việc các bên ký sơ bộ trước khi ký hợp đồng chính không phải là chuyện hiếm. Thực chất là tự nguyện đảm nhận nghĩa vụ giao kết hợp đồng tương lai. Nhưng trong trường hợp này, có cơ hội để từ chối hoàn thành giao dịch. Ở đây, bạn sẽ cần những lý do chính đáng cho một bước như vậy và sự chuẩn bị pháp lý cho phép bạn bảo vệ quan điểm của mình trước tòa, vì việc đơn phương từ chối trong trường hợp này là không thể. Nếu không, đối thủ của bạn sẽ có thể buộc bạn phải ký hợp đồng chính thông qua tòa án. Để biện minh cho việc từ chối, bạn sẽ cần cung cấp bằng chứng về việc vi phạm các điều khoản của hợp đồng sơ bộ hoặc không tuân thủ các quy tắc để lập thỏa thuận.
Ngoài ra, hãy chú ý đến ngày tháng. Thời hạn của một thỏa thuận như vậy phải được ghi rõ trong văn bản. Trong trường hợp không có chỉ dẫn trực tiếp trong hợp đồng theo Điều 429 Ch. 11 của Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga, một năm được phân bổ cho việc ký kết hợp đồng chính kể từ ngày ký kết thỏa thuận sơ bộ. Nếu nó chưa được ký kết trước khi kết thúc thời hạn này, thì nghĩa vụ mà các bên đảm nhận theo thỏa thuận sơ bộ sẽ bị chấm dứt.
Bước 3
Tình huống phức tạp hơn có thể được thêm vào bởi thực tế là một trong các bên đã chuyển một khoản tiền dưới dạng đặt cọc hoặc tạm ứng, cũng như sự hiện diện của các tài liệu và nhân chứng xác nhận sự kiện này. Trong trường hợp hợp đồng sơ bộ không được ký kết trong trường hợp này, thì tiền đặt cọc chắc chắn phải được trả lại cho người mua. Nếu có một thỏa thuận sơ bộ được ký kết bởi các bên, bạn nên hành động trên cơ sở các điều kiện được quy định trong văn bản này.
