Việc thực hiện đúng thỏa thuận mua bán là sự đảm bảo sau này sẽ không có vấn đề gì trong việc thực hiện các nghĩa vụ mà các bên đã phát sinh theo thỏa thuận này. Hợp đồng được thực hiện không chính xác, tức là được vẽ ra vi phạm pháp luật có thể bị vô hiệu.
Hướng dẫn
Bước 1
Hợp đồng mua bán là văn bản quy định nghĩa vụ của các bên.
Bước 2
Hình thức của hợp đồng mua bán được xác định theo đối tượng, thành phần chủ thể và giá cả.
Bước 3
Tất cả các hợp đồng mua bán bất động sản và kinh doanh đều phải được lập thành văn bản.
Bước 4
Hợp đồng bằng văn bản đơn giản phải được lập thành một văn bản và có chữ ký của cả hai bên.
Bước 5
Hình thức của hợp đồng mua bán động sản được điều chỉnh bởi các quy tắc chung của Điều 159-161 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga. Mẫu thỏa thuận mua bán bằng văn bản đơn giản chỉ ràng buộc đối với những thỏa thuận mà pháp nhân là các bên. Một thỏa thuận bằng văn bản giữa các công dân được lập ra nếu giá của thỏa thuận vượt quá 10 lần mức lương tối thiểu.
Bước 6
Nhưng đáng chú ý là không bắt buộc phải có hình thức hợp đồng bằng văn bản trong các trường hợp đã hoàn thành nghĩa vụ tại thời điểm giao dịch. Ví dụ, mua - bán lẻ. Tuy nhiên, nếu muốn, bạn cũng có thể lập hợp đồng mua bán trong trường hợp này.
Bước 7
Điều 660 Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga quy định sự cần thiết và thủ tục đăng ký nhà nước bắt buộc đối với một số loại thỏa thuận mua bán.
Bước 8
Theo đoạn 3 của Nghệ thuật. 162 của Bộ luật Dân sự Liên bang Nga, hình thức hợp đồng mua bán bằng văn bản, không phân biệt số lượng, là bắt buộc đối với các giao dịch ngoại thương.
Bước 9
Để soạn thảo hợp đồng mua bán một cách chính xác, cần tuân thủ cấu trúc của hợp đồng khi lập. Hợp đồng phải có phần mở đầu - phần mở đầu, chủ thể của hợp đồng, trong đó quy định tất cả các điều kiện thiết yếu, điều kiện bổ sung và các điều kiện khác là các phần có điều kiện của hợp đồng.
Bước 10
Các điều kiện thiết yếu là cần và đủ để giao kết hợp đồng mua bán. Các điều kiện thiết yếu không cần phải được các bên đồng ý và tự động có hiệu lực vào thời điểm ký kết.
