Ngoài việc mua bán, bạn có thể ký kết các giao dịch khác với căn hộ, ví dụ như trao đổi. Nhưng trong trường hợp này, điều rất quan trọng là phải lập hợp đồng một cách chính xác để giao dịch không bị thách thức trong tương lai.
Hướng dẫn
Bước 1
Tìm một biến thể của một căn hộ để trao đổi. Khó khăn có thể nằm ở chỗ, chủ sở hữu căn hộ mà bạn đang quan tâm sẽ không đồng ý nhận căn hộ của bạn để đổi lại. Trong trường hợp này, một số người tham gia sẽ phải tham gia vào quá trình trao đổi, điều này sẽ làm phức tạp đáng kể giao dịch. Trong trường hợp này, bạn nên sử dụng hợp đồng mua bán. Hoạt động trao đổi chỉ hợp lý khi việc bán nhà ở là không thể - ví dụ như trong trường hợp căn hộ được tư nhân hóa. Xin lưu ý rằng bạn không thể đổi một căn hộ tư nhân hóa lấy một căn hộ thành phố. Trong trường hợp này, bạn cần phải tư nhân hóa không gian sống hoặc tìm một phương án khác để trao đổi.
Bước 2
Tạo thành văn bản của thỏa thuận. Tốt nhất là liên hệ với luật sư về vấn đề này cùng với bên kia để thỏa thuận. Trong văn bản thỏa thuận cần ghi rõ tên các chủ sở hữu và tên tài sản được trao đổi. Địa chỉ chính xác của căn hộ phải được cung cấp. Nếu các căn hộ khác nhau về giá trị, hợp đồng có thể quy định việc bồi thường bằng tiền cho chủ sở hữu của bất động sản đắt tiền hơn. Ngoài ra, bạn nên cho biết ngày chính xác mà sau đó cả chủ sở hữu này và chủ sở hữu khác phải rời khỏi ngôi nhà mà họ chiếm giữ và chuyển giao quyền sở hữu cho một bên khác đối với giao dịch.
Bước 3
Ký hợp đồng bao công chứng. Thủ tục này được thực hiện cho các thỏa thuận trao đổi trên cơ sở tự nguyện, nhưng nó có thể trở thành một xác nhận bổ sung về tính xác thực của chữ ký của các bên trong trường hợp có tranh chấp. Ngoài ra, công chứng viên phải chứng nhận sự đồng ý của những người khác đã đăng ký trong căn hộ cho việc trao đổi.
Bước 4
Đăng ký thỏa thuận với Rosreestr tại nơi ở của bạn. Để làm điều này, bạn sẽ cần phải trả một khoản phí tiểu bang. Sau đó, cả bạn và người thực hiện giao dịch với bạn sẽ nhận được giấy chứng nhận quyền sở hữu ngôi nhà mới.
