Bất cứ ai muốn bán một căn hộ thường phải đối mặt với một vấn đề như vậy: một môi giới bất động sản đã được tìm thấy, người hứa hẹn sẽ tìm thấy một lựa chọn phù hợp trong vài ngày. Một hợp đồng được ký kết với anh ta. Tất cả các thuật ngữ có thể tưởng tượng, không thể tưởng tượng được trôi qua, nhưng không có kết quả. Rõ ràng là cần phải cắt đứt mọi quan hệ với một nhà môi giới bất động sản như vậy, nhưng trên thực tế điều này không phải lúc nào cũng dễ thực hiện.
Hướng dẫn
Bước 1
Để không gặp vấn đề về việc chấm dứt hợp đồng với một bên bất động sản cẩu thả, hãy chú ý đến một số điểm của hợp đồng này ngay cả trước khi nó được ký kết.
Bước 2
Thực hiện một hợp đồng để bạn trả tiền cho kết quả cuối cùng (cho căn hộ đã bán hoặc cho không gian sống bạn đã mua). Mặt khác, các nhà môi giới cố gắng đưa ra một hợp đồng không nhằm vào kết quả cuối cùng. Trong hợp đồng, họ lưu ý rằng họ có nghĩa vụ cho bạn xem căn hộ, đăng quảng cáo trên báo chí, thu thập chứng chỉ và tài liệu, cung cấp cho bạn thông tin trên cơ sở dữ liệu của họ, v.v. Sẽ rất khó để chấm dứt một thỏa thuận như vậy bởi vì bạn sẽ không thể chứng minh được lòng tin xấu của các đại lý.
Bước 3
Nếu bạn đã ghi trong thỏa thuận rằng cơ quan chịu trách nhiệm về việc mua hoặc bán bất động sản, thời hạn sẽ trôi qua, nhưng không có kết quả, vui lòng chấm dứt thỏa thuận này. Vì các điều khoản của hợp đồng đã không được thực hiện bởi cơ quan bất động sản, không chỉ yêu cầu chấm dứt hợp đồng, mà còn trả lại số tiền bạn đã thanh toán.
Bước 4
Xin lưu ý rằng bạn có thể chấm dứt hợp đồng, ngay cả khi người môi giới dường như đáp ứng tất cả các điều kiện đã thỏa thuận. Nhưng trong trường hợp này, bạn sẽ phải trả cho cơ quan các chi phí phát sinh. Để làm điều này, hãy gửi đơn đăng ký (tất nhiên là bằng văn bản) đến văn phòng bất động sản này. Trong đơn đăng ký, hãy cho biết rằng bạn từ chối các dịch vụ và yêu cầu bảng điểm về các chi phí phát sinh. Yêu cầu bằng chứng rằng những chi phí này không chỉ diễn ra, mà còn liên quan đến việc thực hiện hợp đồng của bạn.
