Chứng thư quà tặng hoặc thỏa thuận tặng cho yêu cầu đăng ký chính thức, ngay cả trong trường hợp một thứ được chuyển nhượng dưới dạng quà tặng, giá trị của nó vượt quá 3 nghìn rúp. Tất nhiên, việc ghi lại một thỏa thuận miễn phí như vậy là bắt buộc nếu đối tượng của nó là bất động sản. Để ký kết một thỏa thuận tặng cho bất động sản, bạn sẽ cần phải thu thập một gói tài liệu.
Hướng dẫn
Bước 1
Thực chất của hợp đồng tặng cho là người được tặng cho ngay sau khi ký và đăng ký giao dịch trở thành chủ sở hữu đối với bất động sản mà người được tặng cho mình. Người được tặng thậm chí có thể không phải là họ hàng của người tặng. Đó là lý do tại sao nó là cần thiết để đáp ứng tất cả các yêu cầu và cung cấp cho tất cả các sắc thái để giao dịch như vậy sau đó không bị thách thức bởi những người thừa kế của nhà tài trợ. Kể từ ngày 1 tháng 3 năm 2013, việc công chứng bắt buộc hợp đồng tặng cho đã bị hủy bỏ, vì vậy bạn có thể lập thành văn bản đơn giản nhưng đồng thời phải đính kèm đầy đủ các giấy tờ cần thiết xác nhận tính hợp pháp của việc chuyển nhượng bất động sản như quà tặng.
Bước 2
Khi lập văn bản thỏa thuận tặng cho phải ghi rõ thông tin chi tiết về người được tặng, được tặng, đồng thời phải trình bày đầy đủ, chi tiết về tài sản được tặng cho. Đừng quên rằng trong nghĩa vụ của các bên không chỉ thể hiện nghĩa vụ tặng cho căn hộ, nhà, đất của bên tặng cho mà còn có nghĩa vụ của bên được tặng cho tài sản này. Thỏa thuận được ký bởi cả hai bên sẽ chỉ có hiệu lực sau khi được đăng ký với cơ quan lãnh thổ của Rosreestr tại địa điểm của bất động sản. Để đăng ký tiểu bang, bạn phải nộp một gói tài liệu kèm theo đơn đăng ký cùng với biên lai nộp lệ phí tiểu bang và bản sao danh tính của người hiến tặng và các tài liệu được tặng cho.
Bước 3
Bộ hồ sơ bao gồm:
- bản gốc của thỏa thuận tặng cho do các bên tham gia giao dịch ký - thành 3 bản sao;
- giấy chứng nhận đăng ký nhà nước về quyền đối với tài sản, được cấp dưới tên của người tặng cho;
- Hộ chiếu địa chính của thửa đất, căn hộ hoặc nhà ở;
- sự đồng ý tặng cho bất động sản thuộc sở hữu chung của vợ hoặc chồng, có chứng nhận của công chứng;
- trong trường hợp người hiến tặng còn độc thân - giấy chứng nhận có công chứng nói rằng anh ta chưa kết hôn;
- giấy chứng nhận của BTI về giá trị hàng tồn kho của tài sản, nếu một căn hộ hoặc một ngôi nhà được tặng cho;
- giấy chứng nhận của những người đã đăng ký thường trú trong căn hộ hoặc ngôi nhà tại thời điểm tặng cho nó;
- sự đồng ý của người được ủy thác hoặc cơ quan giám hộ đối với giao dịch, nếu một trong các bên của họ là công dân chưa thành niên hoặc không đủ năng lực.
