Khái niệm "yêu cầu phủ định" đã được sử dụng từ những ngày của luật La Mã. Tên của nó có nguồn gốc từ tiếng Latin negaterius - "tiêu cực". Về cơ bản, đòi hỏi bên thứ ba - tòa án - phải loại bỏ những trở ngại đối với chủ sở hữu tài sản trong việc sử dụng tài sản này hoặc loại bỏ những vi phạm ngăn cản nguyên đơn thực hiện quyền hạn của chủ sở hữu.
Đặc điểm của xác nhận quyền sở hữu phủ định
Chủ sở hữu bất động sản yêu cầu bồi thường trong trường hợp việc vi phạm quyền thực hiện quyền của chủ sở hữu không làm mất quyền chiếm hữu của họ. Định nghĩa của khái niệm này được đưa ra trong Điều 304 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga, trong đó mô tả cách chủ sở hữu có thể bảo vệ quyền của mình khỏi những vi phạm không liên quan đến việc tước quyền sở hữu.
Bạn phải có lý do để gửi khiếu nại phủ định. Đây là quyền sở hữu đã được xác minh của bạn và các trường hợp đã được chứng minh để chứng minh rằng bạn đang bị cản trở trong việc làm như vậy. Trong trường hợp này, đối tượng của yêu cầu bồi thường là chủ sở hữu đang gặp trở ngại. Bất kỳ người nào khác sở hữu hợp pháp tài sản - người thuê hoặc, ví dụ, người sở hữu tài sản đó trên cơ sở quản lý kinh tế, quản lý hoạt động, v.v.
Người vi phạm quyền của chủ sở hữu mà không có căn cứ pháp luật là chủ thể của nghĩa vụ. Đối tượng của tuyên bố yêu cầu bồi thường là việc loại bỏ hành vi phạm tội này, vẫn đang diễn ra tại thời điểm nộp đơn yêu cầu bồi thường. Vì vi phạm chưa được giải quyết tại thời điểm nộp đơn khiếu nại, nên khiếu nại phủ định không có thời hiệu và có thể được nộp bất kỳ lúc nào trong khi vẫn đang được xử lý.
Đối tượng của một tuyên bố phủ định cũng có thể là việc ngăn chặn khả năng vi phạm quyền sở hữu, nếu có một mối đe dọa như vậy. Điều này có thể là, ví dụ, khi một tòa nhà được lên kế hoạch xây dựng trên một địa điểm lân cận sẽ chặn lối đi đến địa điểm của bạn hoặc theo một cách nào đó cản trở việc sử dụng tài sản.
Viết gì trong một tuyên bố phủ định
Phần địa chỉ của đơn kiện được viết theo cách tương tự như trong trường hợp chung: ghi tên tòa án, họ, tên và họ của nguyên đơn, nơi ở và nơi đăng ký thường trú. Phần địa chỉ cũng chứa dữ liệu của người bị kiện: họ, tên và chữ đỡ đầu, nơi cư trú và đăng ký. Viết giá của yêu cầu, cho biết số tiền bằng rúp.
Tiêu đề của tài liệu nên chỉ rõ loại của nó: "Tuyên bố về việc xác lập các vi phạm không liên quan đến việc tước đoạt quyền sở hữu (tuyên bố phủ định)." Trong phần giới thiệu, hãy mô tả tài sản mà bạn bị cản trở, bao gồm địa chỉ, số địa chính, phương thức mua lại, bạn đã sở hữu nó trong bao lâu. Sau đó, nêu những bất bình của bạn: khi nào và như thế nào các hành vi vi phạm quyền sở hữu của bạn được biểu hiện. Xin lưu ý rằng những vi phạm này không được kết hợp với việc mất quyền sở hữu. Vui lòng cho biết số lượng thiệt hại gây ra cho bạn do những hành vi sai trái này.
Trong phần cuối cùng của đơn kiện, nêu yêu cầu với tòa án: buộc bị đơn phải loại bỏ các hành vi vi phạm và bồi thường thiệt hại đã gây ra. Cung cấp danh sách những người mà tòa án có thể gọi làm nhân chứng và đưa ra danh sách các tài liệu đính kèm - tài liệu mà bạn đưa ra làm bằng chứng. Đính kèm biên lai nộp lệ phí nhà nước và bản sao đơn trình bày cho bị đơn.
