Bộ luật Đất đai của Nga thiết lập khái niệm "thửa đất" theo quan điểm của pháp luật. Vì vậy, thửa đất là một phần của bề mặt trái đất, ranh giới của chúng được xác định và được phê duyệt theo cách thích hợp. Thực tế cho thấy, số lượng lớn các câu hỏi đặt ra từ các doanh nhân và người đứng đầu pháp nhân khi nộp thuế đất trong trường hợp bán hoặc chia lô đất.
Theo Bộ luật thuế của Liên bang Nga, các tổ chức và doanh nghiệp sở hữu thửa đất hoặc quyền sử dụng lâu dài phải nộp thuế đất. Quy mô của thuế đất được thiết lập ở mỗi đô thị.
Thuế đất phải được nộp kể từ thời điểm nhà nước đăng ký quyền sở hữu đối với khu đất cho đến ngày được đưa vào Sổ đăng ký Quyền của Nhà nước Thống nhất, hồ sơ về quyền của chủ sở hữu mới đối với nó.
Đồng thời, người ta phải nhớ sắc thái này: nếu quyền đối với thửa đất phát sinh trước ngày 15 kể cả ngày, thì thuế đất cho tháng này sẽ do chủ sở hữu mới của thửa đất trả. Nếu không, việc nộp thuế đất sẽ được áp dụng cho chủ sở hữu trước đó (Thư của Bộ Tài chính Nga ngày 09/08/06 số 03-06-01-02 / 36).
Người nộp thuế-tổ chức, phù hợp với khoản 2 của Điều này. 396 của Bộ luật thuế của Liên bang Nga, họ tự tính số thuế đất vào cuối kỳ tính thuế (1 năm dương lịch) và số tiền ứng trước tương ứng. Đồng thời, số thuế được xác định bằng tỷ lệ phần trăm trên cơ sở tính thuế tương ứng với thuế suất.
Trong trường hợp kỳ báo cáo - một quý - được thiết lập bởi một đạo luật quản lý của thành phố, thì người nộp thuế phải tính các khoản tạm ứng của họ cho khoản thuế này sau quý đầu tiên, thứ hai và thứ ba của năm hiện tại. Số tiền tạm ứng bằng 1/4 thuế suất của phần trăm giá trị địa chính của thửa đất tại thời điểm ngày 1 tháng 1 của năm báo cáo (khoản 6 Điều 396 Bộ luật thuế Liên bang Nga).
Theo quy định, các thành phố tự quản quy định các mức thuế suất khác nhau tùy thuộc vào loại đất và mục đích sử dụng được phép sử dụng.
Căn cứ tính thuế - giá trị địa chính của thửa đất tại thời điểm ngày 1 tháng 1 của năm là kỳ tính thuế. Trường hợp khi mua bất động sản mà quyền sở hữu một phần thửa đất có bất động sản này được chuyển cho người mua thì căn cứ tính thuế phải được xác định tương ứng với tỷ lệ sở hữu đối với phần thửa đất này. (khoản 3 điều 392 Bộ luật thuế của Liên bang Nga).
Trường hợp có nhiều người mua bất động sản thì cơ sở tính thuế được xác định riêng cho từng người tương ứng với tỷ trọng bất động sản trong khu vực.
Cuối năm, người nộp thuế nộp ngân sách số chênh lệch giữa tổng số thuế và số tạm ứng nộp ngân sách theo quý.
Thuế được nộp tại vị trí của khu đất.
