Phải làm gì khi một người thuê nhà vô đạo đức sống trong căn hộ của bạn, và làm thế nào để loại bỏ anh ta? Có thực tế để làm điều này mà không vi phạm pháp luật hay không? Hóa ra là có, và điều này có thể được thực hiện bằng cách trục xuất.
Hướng dẫn
Bước 1
Những lý do chính dẫn đến việc người thuê nhà bị đuổi khỏi căn hộ là do chậm thanh toán tiền thuê hoặc trốn thanh toán; không tuân thủ các điều khoản của hợp đồng thuê đã ký: cho người thuê căn hộ, nuôi súc vật, tổ chức nhà thổ, và những điều tương tự, khi những vi phạm này bị nghiêm cấm và được ghi trong hợp đồng mà bạn đã ký kết; gây thiệt hại cho cả chính căn hộ và tài sản trong đó, làm giảm đáng kể giá thành căn hộ; giải tỏa căn hộ không đúng thời hạn sau khi hết thời hạn thuê hoặc sau khi chủ nhà thông báo nhiều lần về việc chấm dứt hợp đồng.
Bước 2
Vì vậy, hướng dẫn từng bước để đuổi một người thuê nhà vô đạo đức ra khỏi căn hộ của bạn như sau: viết một thông báo chấm dứt hợp đồng thuê, trong đó bạn ghi rõ lý do chấm dứt hợp đồng và nếu người thuê làm không trả tiền thuê nhà hoặc đã gây thiệt hại về tài sản thì ghi rõ khoảng thời gian mà anh ta phải trả hết khoản nợ hiện có hoặc bồi thường thiệt hại đã gây ra nếu không anh ta sẽ bị đuổi ra khỏi nhà.
Bước 3
Mang thông báo này cho người thuê dưới chữ ký cá nhân của anh ta và tốt nhất là có sự chứng kiến của người làm chứng, ghi rõ ngày và giờ thông báo (thời hạn chuyển địa điểm thuê được pháp luật quy định trong vòng 15 ngày đến hai tháng).
Bước 4
Nếu người thuê bỏ qua các điều khoản giải phóng căn hộ được nêu trong thông báo và trao đổi với cá nhân anh ta hoặc từ chối trả tiền thuê, thì hãy khởi kiện người thuê. Trong khiếu nại này, đừng quên nêu rõ lý do cụ thể dẫn đến việc trục xuất, các biện pháp bạn đã thực hiện và yêu cầu của bạn (số nợ cụ thể, giấy chứng nhận của các tổ chức có thẩm quyền về tài sản hoặc thiệt hại về mặt đạo đức gây ra cho bạn, v.v.).
Bước 5
Khi bạn nhận được thông báo triệu tập đến tòa án, đừng quên xuất hiện tại phiên xử vụ án của bạn hoặc giải thích bổ sung. Thời hạn tối đa để xem xét yêu cầu (khiếu nại) của bạn là tối đa 14 ngày và theo quy định tòa án sẽ quyết định có lợi cho bạn.
Bước 6
Hãy nhớ rằng việc thay đổi ổ khóa trên cửa trước, chặn lối vào cơ sở (tòa nhà), mang tài sản của người thuê ra ngoài đường (hoặc mang đi nơi khác), ngắt kết nối các tiện ích, góp phần vào thực tế là người thuê sẽ nộp đơn phản bác lại bạn và bạn sẽ bị lôi cuốn vào trách nhiệm.
