Việc đuổi người thuê khỏi một căn hộ, bất kể đó là chung cư hay không, được coi là chấm dứt sớm hợp đồng thuê và được quy định bởi Bộ luật Dân sự Liên bang Nga, Điều số 450, Số 610, Số 612, Số 619, Số 620, Số 687, trừ khi có quy định khác trong hợp đồng hoặc không có thỏa thuận chung giữa người thuê và chủ nhà.
Cần thiết
- -hộ chiếu
- - hợp đồng cho thuê và bản sao
- - giấy tờ chủ quyền cho nhà ở
- -Đơn xin lên Tòa án Trọng tài
- - tuyên bố từ những người hàng xóm
- - giấy chứng nhận từ các cơ quan thực thi pháp luật, nếu có sự thật về cuộc gọi của họ
Hướng dẫn
Bước 1
Điều 619 và 620 quy định rõ chủ sở hữu nhà có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà, không cần giải thích lý do nhưng phải báo trước cho người thuê nhà.
Bước 2
Nếu hợp đồng cho thuê được lập và, bất kể lý do là gì, chủ nhà muốn đơn phương chấm dứt hợp đồng, người thuê phải được cảnh báo hai tháng trước khi chấm dứt hợp đồng bằng cách gửi một lá thư đăng ký kèm theo thông báo và danh sách các khoản đầu tư. Quyền này vẫn được duy trì ngay cả khi người sử dụng lao động tuân thủ tất cả các điều khoản của hợp đồng và không có khiếu nại về lối sống của họ từ những người khác.
Bước 3
Trong trường hợp người thuê vi phạm bất kỳ điều khoản nào trong hợp đồng, không trả tiền thuê đúng hạn, hợp đồng thuê nhà có thể bị chấm dứt mà không cần chủ nhà báo trước.
Bước 4
Nếu những người thuê nhà gây trở ngại cho sự yên tâm của hàng xóm, có lối sống thác loạn, làm hỏng tài sản thuê, bạn cần gọi cho các cơ quan pháp luật, viết một bản tường trình. Sự việc vi phạm sẽ được ghi lại, đây là bằng chứng không thể chối cãi về sự phù hợp của việc chấm dứt hợp đồng sớm mà không nộp phạt và hoa hồng có lợi cho người sử dụng lao động.
Bước 5
Trong mọi trường hợp, khi lập hợp đồng, cần phải bao gồm tất cả các điều khoản và điều khoản phụ trong những điều kiện nào mà hợp đồng thuê nhà có thể được chấm dứt và chỉ ra tất cả các hình phạt sẽ tuân theo. Điều này sẽ giúp chủ nhà không bị thiệt hại lớn do thiệt hại về tài sản nếu phải sửa chữa, phục hồi hư hỏng của người thuê.
Bước 6
Nếu đàm phán hòa bình không dẫn đến kết quả tích cực, bạn cần nộp đơn lên Tòa án Trọng tài để giải quyết vấn đề trục xuất người thuê nhà. Nếu người sử dụng lao động đã can thiệp vào tất cả những người hàng xóm bằng hành vi bạo lực của họ, thì cần phải thu thập lời kể của những người hàng xóm và yêu cầu họ tham gia phiên toà, nếu có thể.
