Theo quy định của Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga và nghị quyết của Hội nghị toàn thể Tòa án Tối cao Liên bang Nga ngày 2.07.09, phải có đủ căn cứ để đuổi người thuê hoặc chủ sở hữu khỏi một căn phòng nằm trong căn hộ chung cư. Việc trục xuất trực tiếp chỉ có thể được thực hiện trên cơ sở quyết định của tòa án.
Cần thiết
- - đơn gửi tòa án;
- - tài liệu xác nhận lý do trục xuất.
Hướng dẫn
Bước 1
Để đuổi người thuê nhà, hãy nộp đơn lên tòa án trọng tài. Nhà ở xã hội được cung cấp cho công dân có nhu cầu theo hợp đồng thuê nhà ở xã hội thuộc về chính quyền địa phương. Một nhân viên được ủy quyền của chính quyền quận có nghĩa vụ nộp đơn xin xem xét trường hợp trục xuất.
Bước 2
Có thể xem xét lý do đủ để đuổi nhà: - sử dụng phòng trong căn hộ chung cư vào mục đích khác; - làm hư hỏng tài sản của nhà nước; - thanh toán tiền thuê nhà hoặc hóa đơn điện nước không đúng hạn; - vi phạm trật tự công cộng nhiều lần; - chuyển nhà cho thuê lại mà không được phép của chủ sở hữu; - không sống trong căn hộ hơn 6 tháng mà không có lý do chính đáng; - vi phạm bất kỳ điều khoản nào của hợp đồng cho thuê nhà ở xã hội; - các trường hợp khác mà tòa án cho là đủ để chấm dứt quan hệ cho thuê.
Bước 3
Bất kỳ điểm nào trong số này phải được ghi lại. Làm căn cứ chứng minh, sử dụng lời khai của hàng xóm, giấy xác nhận chậm nộp tiền mua nhà, hành vi triệu tập đội cảnh sát lập biên bản vi phạm trật tự công cộng nhiều lần, v.v.
Bước 4
Để đuổi chủ sở hữu căn hộ chung cư, đại diện của khu vực nhà ở và bảo trì hoặc các nhà cung cấp năng lượng phải nộp đơn lên tòa án. Một lý do đủ để đuổi nhà có thể là một khoản nợ đủ cho các hóa đơn điện nước, mà không có gì để trả, và người thuê nhà không có tài sản khác mà thừa phát lại có thể mô tả và bán.
Bước 5
Trong mọi trường hợp, ít nhất 1 tháng được đưa ra để trả hết khoản nợ phát sinh. Chỉ sau khi hết thời hạn này, tòa án mới có thể ra lệnh đuổi khỏi chung cư.
