Chủ sở hữu có quyền định đoạt nhà ở theo ý mình, kể cả cho thuê. Tư nhân, pháp nhân có thể hoạt động như một chủ nhà. Đối với bất kỳ hình thức tuyển dụng nào, một thỏa thuận được ký kết với các hướng dẫn về tất cả các điều kiện, thanh toán, thời hạn và những điều quan trọng không kém khác.
Cần thiết
- - thông báo bằng văn bản;
- - đơn gửi đến tòa án hoặc các cơ quan thực thi pháp luật.
Hướng dẫn
Bước 1
Bất kể văn bản được giao kết bằng văn bản đơn giản hay tại văn phòng công chứng, nó đều có giá trị pháp lý như nhau và phải được hai bên giao dịch chấp hành nghiêm chỉnh.
Bước 2
Hợp đồng cho thuê cũng nêu rõ các điều kiện chấm dứt sớm và các hình phạt sẽ tuân theo. Và bất kể chủ nhà là ai, tất cả các mối quan hệ thuê mướn đều được điều chỉnh bởi Điều 130-131 và 671-688 của Bộ luật Dân sự Liên bang Nga.
Bước 3
Căn cứ vào luật này, có thể đuổi người thuê nhà ở thương mại mà không cần giải thích lý do, nhưng phải cảnh cáo họ 3 tháng trước khi chấm dứt hợp đồng. Cảnh báo nên được đưa ra dưới dạng một lá thư với danh sách các tệp đính kèm và một thông báo. Liên quan đến việc hủy bỏ hợp đồng do chủ sở hữu chủ động, tất cả các khoản thanh toán trước và tiền phạt ba tháng phải được trả cho người thuê nhà, dựa trên chi phí thuê nhà.
Bước 4
Ngoài ra, hợp đồng thuê thương mại có thể được chấm dứt theo thỏa thuận của hai bên, nếu không trả tiền thuê, vì thiệt hại tài sản, vì hành vi không đứng đắn. Trong mọi trường hợp, nếu người thuê và chủ nhà không đi đến thống nhất chung, bạn có thể liên hệ với cơ quan thực thi pháp luật hoặc cơ quan công lý.
Bước 5
Nếu chủ nhà là tiểu bang do chính quyền địa phương đại diện và một thỏa thuận thuê nhà xã hội đã được ký kết, có thể trục xuất người thuê nhà trong trường hợp tự ý thay đổi nơi cư trú hoặc do hoàn cảnh hiện hành. Hoặc nếu hóa đơn điện nước chưa được thanh toán trong hơn 6 tháng, cũng như trong trường hợp tái phát triển trái phép hoặc khi nhà ở được sử dụng cho các mục đích khác. Trong trường hợp này, người thuê sẽ được cung cấp chỗ ở khác đáp ứng các tiêu chuẩn sống trong ký túc xá. Việc trục xuất chỉ có thể được thực hiện theo lệnh của tòa án.
Bước 6
Trong tất cả các trường hợp khác, các điều khoản của hợp đồng phải được tuân thủ nghiêm ngặt và việc trục xuất sẽ bị coi là bất hợp pháp.
