Theo quy định tại Điều 1126 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga, một văn bản như di chúc phải được công chứng. Trình tự đăng ký này đảm bảo tính hợp pháp của giao dịch và sau đó cho phép bạn tránh được nhiều tranh chấp tài sản liên quan đến việc thừa kế bất động sản.
Cách lập di chúc
Bất kỳ công dân nào có quyền sở hữu nhà ở đều được tự do định đoạt tài sản của mình trong suốt thời gian sống của mình nếu thấy phù hợp. Để làm được điều này, chỉ cần lập và lập di chúc một cách chính xác, để sau này không trở thành nguyên nhân dẫn đến tranh chấp giữa tất cả những người thừa kế theo pháp luật. Đó là lý do tại sao cần phải liên hệ trước với một công chứng viên và trao đổi trước về các chi tiết của thủ tục sắp tới với anh ta. Việc tham gia thực hiện ý chí của công chứng viên sẽ loại bỏ nhu cầu xác minh tính pháp lý đối với văn bản của văn bản này, đây là sự đảm bảo tính đúng đắn của việc soạn thảo văn bản này.
Công chứng viên chỉ được chứng thực di chúc khi có sự chứng kiến của chính người lập di chúc. Không thể chuyển giao quyền này cho người khác thực hiện theo giấy ủy quyền, dù là chung chung. Ngoài ra, chỉ một thể nhân có thể thay mặt người lập di chúc. Trong trường hợp người lập di chúc có vợ hoặc chồng, người chưa thành niên hoặc người tàn tật, cha mẹ già hoặc những người phụ thuộc khác thì trong mọi trường hợp, họ sẽ có phần tài sản mà người đó muốn chuyển nhượng theo di chúc. Theo quy định của pháp luật, phần này của mỗi người sẽ ít nhất là 50% trong số đó là người thừa kế theo pháp luật.
Cần những giấy tờ gì để chứng thực di chúc có công chứng
Ngoài nội dung của bản di chúc, trong đó bạn phải mô tả ai trong số những người thừa kế của bạn sẽ nhận được phần nào hoặc toàn bộ ngôi nhà của bạn, công chứng viên sẽ cần phải nộp các tài liệu:
- bản chính hộ chiếu của bạn;
- danh sách tất cả những người thừa kế được đề cập trong di chúc, ghi rõ họ, tên, họ và tên, nơi sinh và địa chỉ nơi họ đăng ký thường trú;
- giấy chứng nhận quyền sở hữu cho ngôi nhà mà bạn muốn thừa kế.
Tài liệu này hiện là Giấy chứng nhận quyền sở hữu của Nhà nước. Cần kiểm tra rằng tất cả các dữ liệu địa chỉ, kỹ thuật và địa chính về ngôi nhà được ghi trong di chúc trùng khớp với những dữ liệu xuất hiện trong giấy chủ quyền.
Để tránh khả năng thách thức ý chí của bạn bởi những người thừa kế theo pháp luật, tốt hơn hết bạn nên đính kèm giấy chứng nhận y tế vào các tài liệu xác nhận rằng bạn đã hành động đúng ý mình và không bị ảnh hưởng bởi thuốc hướng thần, ma túy và rượu. Những người thử nghiệm trên 70 tuổi nên làm điều này mà không thất bại. Xin lưu ý rằng nếu công chứng viên nghi ngờ rằng quyết định về di chúc do bạn đưa ra dưới áp lực của các bên liên quan, họ có quyền từ chối chứng thực tài liệu này.
