Kể từ ngày 1 tháng 1 năm 2017, Luật Liên bang số 218-FZ ngày 13 tháng 7 năm 2015 có hiệu lực, theo đó Cơ quan đăng ký bất động sản của tiểu bang thống nhất và Hệ thống đăng ký hợp nhất với mức độ bảo mật cao hơn để lưu trữ thông tin trong một cơ sở dữ liệu điện tử đang được tạo.
Sự đổi mới trong luật quy định thủ tục đơn giản hóa để đăng ký bất động sản tại địa chính và đăng ký quyền đối với bất động sản đó. Điều này sẽ làm giảm thời gian dành cho hoạt động này. Giờ đây, chỉ với một ứng dụng, trong vòng 10 ngày, các giấy tờ cần thiết sẽ được chuẩn bị đồng thời để đăng ký quyền sở hữu tài sản và đăng ký địa chính. Có thể nhận các dịch vụ công riêng: sau đó thủ tục đăng ký quyền sẽ mất 7 ngày, và đăng ký vào sổ địa chính - 5 ngày.
Việc đơn giản hóa thủ tục đăng ký bất động sản trong Sổ đăng ký nhà nước thống nhất cũng được áp dụng cho trường hợp xa vị trí của đối tượng bất động sản và chủ sở hữu. Vì vậy, nếu chủ sở hữu sống ở St. Petersburg, và lô đất nằm gần Tula, thì có thể nộp hồ sơ tại bất kỳ văn phòng tiếp nhận và giao nhận nào thuận tiện.
Bây giờ có thể nộp các tài liệu không chỉ ở dạng giấy, mà còn ở dạng điện tử. Các tài liệu đã chuẩn bị có thể được nhận trực tiếp hoặc bằng dịch vụ chuyển phát nhanh với một khoản phí.
Những đổi mới giúp cơ quan đăng ký làm việc hiệu quả hơn, ví dụ như thời gian chuẩn bị trích lục đối tượng bất động sản giảm từ 5 xuống 3 ngày.
Việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu theo thông lệ bị hủy bỏ. Giờ đây, việc đăng ký quyền và đăng ký địa chính đối tượng bất động sản sẽ được kèm theo bản trích lục từ Sổ đăng ký Nhà nước thống nhất, và việc đăng ký các giao dịch bất động sản - bằng dòng chữ tương ứng trên tài liệu.
Sổ đăng ký Bất động sản của Nhà nước Thống nhất mới được thiết kế để giảm rủi ro trên thị trường bất động sản liên quan đến các giao dịch và chuyển nhượng quyền sở hữu, và để giảm thiểu khả năng gian lận.
Cần biết rằng các sửa đổi đối với Luật Liên bang có hiệu lực từ ngày 1 tháng 1 năm 2017. Điều này có nghĩa là hồ sơ đăng ký quyền, đăng ký địa chính bất động sản trước ngày 2016-12-31 sẽ được lập theo chế độ cũ.
