Giao dịch mua bán phòng được hợp thức hóa bằng một thỏa thuận được ký kết bằng văn bản. Theo luật, thỏa thuận này phải được đăng ký tiểu bang với các cơ quan chức năng của Rosreestr. Để đăng ký, bạn cũng sẽ cần phải thu thập một gói tài liệu cho căn phòng và căn hộ nơi nó nằm.
Hướng dẫn
Bước 1
Lập hợp đồng mua bán phòng. Tốt nhất, nên giao việc này cho luật sư hoặc một công ty bất động sản, nhưng không phải ai cũng có cơ hội này. Nếu bạn tự mình soạn thảo hợp đồng, hãy nhớ những điều kiện thiết yếu của nó, nếu không có điều kiện hợp đồng sẽ không được công nhận là đã giao kết. Đây là chủ đề của hợp đồng - phòng và giá của nó. Cho biết tất cả các thông tin về căn phòng mà nó có thể được xác định: địa chỉ của căn hộ mà nó đang ở, khu vực của nó. Đánh dấu vào sơ đồ căn hộ và đính kèm vào hợp đồng.
Bước 2
Lập biên bản nghiệm thu và chuyển phòng hợp đồng. Nó chứa thông tin về người bán và người mua, thông tin về phòng và thông tin rằng phòng đã được chuyển nhượng trong tình trạng tốt. Hành động cùng với hợp đồng được đệ trình lên cơ quan chức năng Rosreestr để đăng ký. Bạn phải có ba bản sao của hợp đồng (cho người bán, người mua và các cơ quan có thẩm quyền của Rosreestr) và ba bản sao của đạo luật.
Bước 3
Thu thập phần còn lại của các tài liệu cần được nộp cho các cơ quan có thẩm quyền của Rosreestr để đăng ký. Người mua sẽ cần đơn đăng ký hợp đồng tiểu bang và chuyển nhượng quyền sử dụng phòng, hộ chiếu và biên lai thanh toán lệ phí đăng ký tiểu bang. Người bán sẽ phải nộp cùng đơn, hộ chiếu, giấy chứng nhận quyền sở hữu căn phòng, trích lục sổ nhà, sự đồng ý của cơ quan giám hộ và giám hộ, nếu trẻ vị thành niên sống trong căn hộ thì phải có sự đồng ý của vợ / chồng. bán phòng, công chứng từ chối quyền mua phòng ưu đãi của các chủ sở hữu mặt bằng trong căn hộ khác.
Bước 4
Nộp tài liệu cho cơ quan chức năng Rosreestr. Bạn có thể tìm hiểu về lịch trình làm việc của họ trên trang web tương ứng: www.rosreestr.ru. Sau 30 ngày, giao dịch phải được đăng ký. Người bán phải nhận được bản sao hợp đồng mua bán có dấu của công ty đăng ký từ các cơ quan có thẩm quyền của Rosreestr và người mua phải nhận được cùng một bản sao và giấy chứng nhận quyền sở hữu.
