Cho thuê căn hộ bất hợp pháp là tên cho thuê không gian sống theo quan điểm của pháp luật mà không ký đầy đủ các giấy tờ cần thiết. Ngày nay, chính phủ đang bối rối khi đưa nhà cho thuê ra khỏi bóng tối. Và do đó, anh ta đã tính toán khoản tiền phạt mà chủ sở hữu khu dân cư phải trả, với điều kiện anh ta bị bắt quả tang cho thuê căn hộ của mình một cách bất hợp pháp.
Việc không ký hợp đồng cho thuê khi thuê căn hộ theo quan điểm của chủ sở hữu được giải thích khá đơn giản - chủ sở hữu không gian sống chỉ đơn giản là trốn thuế. Tuy nhiên, hiện nay luật pháp đã trở nên cứng rắn hơn nhiều đối với các đại lý như vậy. Rốt cuộc, nhà nước, thứ nhất, không hài lòng với việc ngân sách không nhận được phần của mình, và thứ hai, các căn hộ thường được cho những cá nhân rất không rõ ràng cho thuê. Và bây giờ đối với những chủ sở hữu dám nghĩ dám làm, việc cho thuê nhà ở bất hợp pháp sẽ bị phạt.
Cho thuê nhà ở mà không có hợp đồng bị phạt như thế nào?
Đối với việc cho thuê nhà ở mà không có hợp đồng thuê nhà, các chủ sở hữu gặp vướng mắc về pháp luật. Hình phạt được đưa ra không phải đối với trường hợp không lập hợp đồng, mà là do không nộp thuế, phải thực hiện đăng ký hợp đồng lao động với cơ quan thuế.
Cho đến nay, chưa có tiền lệ nào về việc xử phạt thực sự chủ sở hữu bất động sản cho thuê. Điều này là do sự phức tạp của cơ sở bằng chứng. Rốt cuộc, hình phạt chỉ có thể áp dụng đối với thực tế đã được chứng minh của việc giao nhà.
Hệ thống trừng phạt sau đây được đưa ra đối với hành vi cho thuê nhà ở bất hợp pháp:
- thu toàn bộ số thuế chưa nộp;
- lãi chậm thanh toán (điều khoản này được điều chỉnh bởi Điều 75 Bộ luật thuế của Nga). Số tiền phạt thường được xác định theo lãi suất tái cấp vốn của Ngân hàng Trung ương Liên bang Nga. Chúng được coi như sau: số thuế chưa nộp được nhân với 1/300 lãi suất tái cấp vốn và với số ngày chậm nộp;
- tiền phạt nếu không nộp tờ khai thuế (xét cho cùng, việc cho thuê nhà ở được coi là hoạt động kinh doanh). Mức phạt này là 5% trên tổng số thuế chưa nộp cho mỗi tháng chậm trễ. Nhưng đồng thời, số tiền không được nhiều hơn 30% số tiền được chỉ định và ít hơn 1000 rúp;
- phạt vi phạm thời hạn nộp thuế - và đây là 20% số thuế chưa nộp.
Nếu chứng minh được là cố tình không nộp thuế, số tiền phạt sẽ tăng lên 40%.
Cũng cần lưu ý rằng trách nhiệm hình sự cũng có thể được áp dụng đối với hành vi trốn thuế. Theo điều 198 của Bộ luật Hình sự của Nga, con nợ sẽ bị phạt với số tiền từ 100 đến 300.000 rúp. Hoặc anh ta có thể bị kết án lao động cưỡng bức đến một năm, bị bắt trong sáu tháng, hoặc bị phạt tù 1 năm. Con nợ bị truy tố nếu số tiền không trả là hơn 600.000 rúp. trong 3 năm báo cáo liên tiếp.
Thực tế của việc cho thuê bất hợp pháp được tính như thế nào
Ngày nay, các nhà chức trách bằng mọi cách có thể khuyến khích cái gọi là tiếng kêu. Có nghĩa là, họ thực sự dựa vào những người hàng xóm biết những người sống với họ trên trang web và có thể báo cáo nếu căn hộ được cho thuê.
Tuy nhiên, bất chấp sự cảnh giác của những người hàng xóm, việc chứng minh thực tế của việc cho thuê nhà là một việc khá rắc rối. Thật vậy, để có độ tin cậy, cần thu thập đầy đủ hồ sơ: hợp đồng thuê mặt bằng, biên lai chuyển nhượng hoặc nhận tiền cho thuê, biên bản nghiệm thu chuyển nhượng mặt bằng, v.v. Việc tìm kiếm tất cả chúng thường đơn giản là không thể.
Nhưng chính phủ đang tích cực phát triển các biện pháp để giúp họ tìm ra những địa chủ giấu mặt. Vì vậy, những người cho thuê căn hộ bất hợp pháp nên nghĩ cách làm thế nào để đưa doanh nghiệp của họ thoát khỏi bóng tối.
