Trong trường hợp bản thân một người không thể có mặt tại Cơ quan Đăng ký Liên bang của Liên bang Nga khi lập các tài liệu mua bán căn hộ, việc này có thể được thực hiện bằng biên nhận. Nó chỉ được lập với sự có mặt của công chứng viên theo cách thức được pháp luật quy định.
Hướng dẫn
Bước 1
Liên hệ phòng công chứng để làm giấy biên nhận chuyển nhượng quyền mua bán căn hộ. Chủ sở hữu tài sản và người được ủy thác phải có mặt. Mang theo hộ chiếu chung và tài liệu xác nhận quyền sở hữu mét vuông. Đưa chúng cho một công chứng viên. Anh ta sẽ lập một tờ giấy mà trên đó các quyền sẽ được chuyển giao cho người được ủy quyền. Không nhất thiết phải chuyển chúng hoàn toàn. Chỉ có thể được giới hạn trong việc bán, cho thuê hoặc mua. Biên lai có thể bị hủy bất cứ lúc nào.
Bước 2
Sau đó, chủ sở hữu không bắt buộc phải có mặt khi thực hiện các giao dịch đối với căn hộ. Để bán hoặc mua một không gian sống, người được chuyển nhượng phải liên hệ với Dịch vụ Đăng ký Liên bang của Liên bang Nga với một gói tài liệu, bao gồm:
- giấy chứng nhận có công chứng xác nhận rằng anh ta có quyền thực hiện các giao dịch với bất động sản (bản sao và bản chính);
- đơn đăng ký nhà nước về quyền đối với nhà ở và các giao dịch với nó (thanh tra viên sẽ cấp khi đăng ký);
- hợp đồng mua bán căn hộ do người bán và người mua ký lần ba;
- một tài liệu xác nhận quyền sở hữu mét vuông;
- bản sao hộ chiếu của chủ sở hữu hiện tại;
- sơ đồ mặt bằng và bản thuyết minh được lập trong Cục Kiểm kê Kỹ thuật (BTI);
- trích lục gia hạn sổ nhà;
- bản sao tài khoản tài chính và tài khoản cá nhân của bất động sản;
- sự cho phép có công chứng của vợ / chồng hoặc vợ / chồng cho việc mua bán căn hộ. Do người bán và người mua cung cấp;
- bản chính và bản sao hộ chiếu dân sự của hai bên;
- hợp đồng chuyển nhượng nhà ở đã ký kết;
- biên lai nộp thuế nhà nước - bản chính và sao y.
Bước 3
Đưa bộ tài liệu cho nhân viên của Cơ quan Đăng ký Liên bang của Liên bang Nga tại vị trí của không gian sống. Trong tháng, chứng khoán sẽ được thử nghiệm. Chỉ sau đó căn hộ sẽ được sở hữu hoặc bán.
