Tặng cho một khu đất là một trong những cách để thừa kế bất động sản. Đồng thời, chủ sở hữu có thể chắc chắn rằng tài sản của mình sẽ vào tay an toàn và không trở thành đối tượng của các tranh chấp và tố tụng. Cần phải hiểu rằng hợp đồng tặng cho là một giao dịch hợp pháp. Để tránh những rắc rối trong tương lai khi giao kết hợp đồng tặng cho, cần phải tuân thủ rõ ràng một số quy định.
Cần thiết
giấy tờ chủ quyền đối với thửa đất, hộ chiếu của người được tặng cho và được tặng cho, hộ chiếu địa chính của thửa đất
Hướng dẫn
Bước 1
Để lập thỏa thuận tài trợ, hãy chuẩn bị các tài liệu sau:
- Giấy chứng nhận đăng ký nhà nước về quyền sở hữu hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với thửa đất theo mẫu cũ (cấp trước năm 2001);
- Hộ chiếu địa chính thửa đất. Tài liệu này mô tả đầy đủ về thửa đất - diện tích, giá trị địa chính, loại đất, quyền sử dụng, thông tin về quyền;
- giấy chứng nhận kết hôn của người tặng. Điều này là cần thiết nếu thửa đất do người tặng cho quyền sở hữu trong thời kỳ hôn nhân;
- Việc vợ, chồng đồng ý giao kết hợp đồng tặng cho thửa đất có công chứng, ranh giới thửa đất được tặng cho phải được xác lập theo quy định của pháp luật. Có ghi chú về điều này trong hộ chiếu địa chính. Nếu vắng mặt, cần tiến hành khảo sát đất đai.
Bước 2
Nếu tất cả các tài liệu trên đều theo thứ tự, hãy tiến hành việc ký kết thỏa thuận tặng cho chính nó. Thỏa thuận có thể được soạn thảo một cách độc lập, nhưng tốt hơn hết là bạn nên liên hệ với văn phòng công chứng, nơi có trụ sở tại khu đất. Bất kỳ sai sót nào trong hợp đồng do một giáo dân soạn thảo đều có thể dẫn đến việc từ chối hoặc trả lại hợp đồng để sửa đổi, và quá trình quyên góp có thể bị trì hoãn vô thời hạn. Khi liên hệ công chứng, bạn sẽ phải nộp lệ phí nhà nước là 1% giá trị địa chính của thửa đất nhưng tránh được tình trạng thiếu chính xác và tiết kiệm thời gian của bạn.
Bước 3
Sau khi thỏa thuận tặng cho được công chứng, bạn phải mang nó và tất cả các tài liệu đã chuẩn bị (bản gốc và bản sao) đến Dịch vụ Đăng ký Nhà nước Liên bang. Tại đó, trước sự chứng kiến của các chuyên gia, điền vào đơn đăng ký Thỏa thuận tặng cho và đơn đăng ký nhà nước về quyền sở hữu đối với thửa đất cho chủ sở hữu mới (được tặng cho).
Bước 4
Sau 20 ngày làm việc theo quy định của pháp luật để đăng ký thỏa thuận tặng cho và cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, bạn lại phải đến cơ quan đăng ký nhà nước và nhận lại giấy chứng nhận đăng ký quyền sở hữu đối với thửa đất. Mặc dù thực tế là tất cả các dịch vụ của chính phủ, chẳng hạn như thanh tra thuế, phòng địa chính, Rosreestr, có một cơ sở dữ liệu duy nhất về chủ sở hữu bản quyền, bạn nên truy cập tất cả các dịch vụ này và đảm bảo rằng tất cả các thay đổi liên quan đã được thực hiện. Sau cùng, bây giờ bạn phải nộp thuế bất động sản và có trách nhiệm sử dụng đất đúng mục đích.
