Để đăng ký việc tặng cho bất động sản, cần phải ký kết thỏa thuận tặng cho bằng văn bản và đăng ký vào Sổ đăng ký quyền đối với bất động sản và giao dịch của Nhà nước thống nhất - cơ quan lưu giữ hồ sơ về các giao dịch bất động sản.
Hướng dẫn
Bước 1
Thủ tục lập và ký kết thỏa thuận tặng cho rất đơn giản. Trong một hợp đồng như vậy, điều quan trọng là phải xác định rõ ràng đối tượng quà tặng. Nếu trong trường hợp của chúng tôi đây là một căn hộ, thì chỉ cần cho biết địa chỉ nơi nó nằm là đủ. Trong hợp đồng có ghi rõ thời hạn tặng cho căn hộ. Thỏa thuận tặng cho đã soạn thảo được ký kết bởi cả hai bên và được đăng ký trong Sổ đăng ký Quyền sở hữu Bất động sản và Giao dịch của Nhà nước Thống nhất.
Bước 2
Hãy nhận biết những giới hạn của việc quyên góp có thể cản trở bạn đáng kể. Nếu căn hộ mà bạn tặng cho không thuộc sở hữu cá nhân bạn mà thuộc sở hữu chung chung, kể cả khi các chủ sở hữu khác không sống trong đó và không phản đối việc tặng cho thì cần phải có văn bản đồng ý tặng cho. Nếu không, khoản đóng góp sẽ không được phát hành. Khi căn hộ thuộc sở hữu chung thì mỗi chủ sở hữu có quyền tặng cho phần của mình.
Bước 3
Mặc dù quyên góp là một giao dịch miễn phí, nhưng bạn không nên quên thuế. Cá nhân nhận thu nhập bằng tiền, hiện vật của pháp nhân bằng hình thức tặng cho phải nộp thuế thu nhập cá nhân. Tỷ lệ của anh ấy là 13%. Bên được tặng cho cũng phải trả khoản thuế tương tự khi nhận căn hộ từ một cá nhân không phải là người thân của mình. Cơ sở tính thuế (tức là số tiền, 13% trong số đó phải nộp thuế) sẽ được tìm thấy trong Cục Kiểm kê Kỹ thuật (BTI) của khu vực có căn hộ.
Bước 4
Để đăng ký một thỏa thuận trong Sổ đăng ký Quyền đối với Bất động sản và Giao dịch của Nhà nước Thống nhất với nó, bạn phải cung cấp:
1. Thỏa thuận tặng cho (3 bản sao, bản chính);
2. giấy tờ chủ quyền cho căn hộ;
3. tài liệu cho một căn hộ từ BTI;
4. hộ chiếu của người tặng và người được tặng cho, và trong trường hợp là pháp nhân - các tài liệu cấu thành và mã số thuế;
5. biên lai nộp lệ phí nhà nước.
