Một trong những cách phổ biến nhất để chuyển nhượng bất động sản cho người khác là chứng thư quà tặng (chứng thư quà tặng). Đây là thỏa thuận theo đó một bên (bên tặng cho) chuyển tài sản thuộc sở hữu của mình cho bên kia (bên được tặng cho). Tài sản chuyển nhượng có thể là động sản (ô tô, du thuyền, vàng, v.v.) và bất động sản (căn hộ, nhà, đất, v.v.)
Nó là cần thiết
- - giấy chứng nhận đăng ký nhà nước về quyền đối với bất động sản;
- - thỏa thuận tặng cho bất động sản;
- - tài liệu chứng minh danh tính của người tặng và người được tặng;
- - giấy chứng nhận về thành phần của những người đã đăng ký tại cơ sở;
- - sự đồng ý của (các) vợ / chồng của người hiến tặng;
- - biên nhận thanh toán nghĩa vụ nhà nước;
- - Hộ chiếu địa chính cho cơ sở;
- - giấy chứng nhận của BTI về việc đánh giá cơ sở.
Hướng dẫn
Bước 1
Bạn có thể ký một thỏa thuận tặng cho bằng một văn bản đơn giản hoặc một hình thức công chứng. Nếu bạn muốn ký kết giao dịch giữa những người thân - hãy lập một thỏa thuận bằng văn bản đơn giản, sẽ rẻ hơn một thỏa thuận tặng cho có công chứng. Mẫu hợp đồng có công chứng được sử dụng khi cần xác minh thêm giấy tờ của nhà tài trợ để tránh bị lừa đảo.
Bước 2
Để người được tặng có quyền sở hữu đối với vật được tặng, cần phải đăng ký tiểu bang của quà tặng. Để đăng ký, bạn cần thu thập toàn bộ hồ sơ và nộp cho Cơ quan đăng ký tiểu bang liên bang.
Bước 3
Để đăng ký thỏa thuận tặng cho với Dịch vụ Đăng ký Nhà nước Liên bang, ngoài các tài liệu chính, bạn phải cung cấp đơn đăng ký chuyển nhượng quyền sở hữu của người hiến tặng và bản khai của người được tặng để đăng ký quyền sở hữu.
Bước 4
Nếu bạn lập thỏa thuận tặng cho thông qua công chứng viên thì bạn sẽ phải trả khoản phí từ 2-3% giá trị tài sản. Nếu thỏa thuận tặng cho được lập dưới dạng văn bản đơn giản, thì bạn chỉ phải trả lệ phí đăng ký tiểu bang.
Bước 5
Đăng ký thỏa thuận tặng cho diễn ra trong 2 giai đoạn. Đầu tiên, bản thân thỏa thuận tặng cho được đăng ký, sau đó đăng ký quyền sở hữu của người tặng cho tài sản được tặng cho. Sau đó, cơ quan đăng ký sẽ cấp các giấy tờ liên quan - trên bản sao của thỏa thuận tặng cho mỗi bên và cho người được tặng cho - một văn bản xác nhận quyền sở hữu tài sản được tặng cho.
