Các cơ sở dân cư được tư nhân hóa bắt đầu thuộc về chủ sở hữu ngay lập tức sau khi tất cả các giấy tờ cần thiết đã được vẽ ra. Trong trường hợp ly hôn, tài sản đó không được chia và vợ chồng cũ không đòi được.
Vợ có quyền được chia căn hộ của tư nhân không
Theo quy định của pháp luật hiện đại, tất cả tài sản mà vợ, chồng có được trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung của họ và khía cạnh này được tính đến khi phân chia. Nhưng trong trường hợp tư nhân hóa nhà ở, mọi thứ có một chút khác biệt.
Tư nhân hóa là một thỏa thuận miễn phí bản quyền để chuyển giao nhà ở công cộng cho những công dân chiếm giữ nó. Nó được điều chỉnh bởi Luật RSFSR số 1541-1 "Về việc tư nhân hóa kho nhà ở Liên bang Nga". Vì nhà ở được chuyển nhượng miễn phí cho vợ chồng nên không thể được coi là sở hữu chung. Nếu căn hộ đã được tư nhân hóa trước khi kết hôn và do chồng đứng tên thì người vợ không có quyền đối với không gian sống này.
Nếu việc tư nhân hóa được chính thức hóa trong thời kỳ hôn nhân, tình hình thực tế không thay đổi. Người vợ sẽ vẫn không thể yêu cầu phần của người phối ngẫu trong vụ ly hôn. Căn hộ được coi là tài sản của người mà nó đã được tư nhân hóa. Nếu giấy tờ được cấp cho cả hai vợ chồng với việc phân chia cổ phần thì mỗi người đều có không gian sống riêng. Trường hợp đã ly hôn thì không phải chia. Nếu người chồng trong thời kỳ hôn nhân chỉ tư nhân hóa căn hộ cho riêng mình thì người vợ không thể đòi những mét vuông này. Một điều quan trọng cần làm rõ là, theo luật, tất cả những người đã đăng ký vào một tòa nhà dân cư tại thời điểm tư nhân hóa đều có quyền cư trú trong đó. Nhưng với việc chấm dứt quan hệ gia đình thì mất quyền này. Bạn có thể khởi kiện yêu cầu gia hạn cư trú nếu vợ / chồng tại thời điểm ly hôn không có cơ hội mua nhà riêng.
Trường hợp nào bạn có thể yêu cầu chồng bạn chia phần căn hộ chung cư trong trường hợp ly hôn?
Nếu trong thời kỳ hôn nhân, vợ chồng dành nhiều nguồn lực vật chất để sửa chữa, xây dựng lại căn hộ thì trong trường hợp ly hôn, vợ chồng có thể ra tòa yêu cầu xác định phần của mình trong phần nhà ở này. Một quyết định tích cực chỉ có thể được tính đến nếu chi phí sửa chữa hoặc tái phát triển có thể so sánh được với thị trường hoặc giá trị địa chính của cơ sở. Không thể áp dụng các tiêu chuẩn thống nhất để xác định cổ phần trong tình huống này. Mọi thứ được quyết định riêng tại tòa án.
Người vợ cũng có quyền yêu cầu chồng chia phần trong căn hộ tư nhân hóa trong trường hợp anh ta chết. Cô ấy có thể thừa kế một phần tài sản của vợ / chồng trên cơ sở bình đẳng với những người thừa kế khác theo hàng thứ nhất.
