Ly hôn là một thủ tục đau đầu, thường phức tạp bởi vấn đề nhà ở. Khi phân chia không gian sống, điều quan trọng là phải tính đến sở thích của trẻ vị thành niên. Nếu cha mẹ không thỏa thuận được, thì quyền của trẻ em sẽ được tòa án bảo vệ, nó sẽ xét đến nhiều sắc thái: có hay không có phần riêng, nơi ở, hình thức sở hữu không gian sống.
Chủ sở hữu trẻ em và quyền của anh ta đối với một căn hộ
Lựa chọn dễ nhất là chia căn hộ trong đó trẻ vị thành niên là một trong những chủ sở hữu. Trong trường hợp này, phần của anh ta vẫn không thể phân chia, không ai trong số các bậc cha mẹ có thể đòi được. Đứa trẻ ở cùng với ai đều có quyền có nhà ở. Khi chia căn hộ, phần của con cái được chia trước khi chia chung, sau đó được cộng vào phần của cha mẹ mà con vị thành niên vẫn sống chung theo quyết định của tòa án. Ví dụ, nếu căn hộ được tư nhân hóa chia đều cho vợ, chồng và hai con, thì mẹ, người trở thành người chăm sóc chính, có thể ở trong căn hộ và người cha phải được trả ¼ số tiền ước tính. Khi bán các cơ sở như vậy, cần phải có sự đồng ý của cơ quan giám hộ, điều này sẽ đảm bảo rằng các cổ phần được bảo quản đầy đủ cho trẻ em.
Nếu căn hộ được tư nhân hóa, và trẻ em không nằm trong số chủ sở hữu, thì trẻ em đó có quyền sống trong không gian sống này. Sẽ không thể đuổi được anh ta, ngay cả khi, theo tòa án, trẻ vị thành niên sẽ sống với cha mẹ, những người không có quyền có một căn hộ.
Có tính đến lợi ích của trẻ vị thành niên khi phân chia không gian sống
Theo điều 60 của IC RF (khoản 4), con cái không được chia cổ phần không được đòi tài sản của cha mẹ (vợ hoặc chồng đã ly hôn). Tuy nhiên, cha hoặc mẹ mà đứa trẻ sẽ sống theo quyết định của tòa án có quyền nhận một phần diện tích lớn khi phân chia. Các con số chính xác được tính toán riêng lẻ. Khi một trong các bậc cha mẹ nhận phần lớn căn hộ, có tính đến lợi ích của con cái, thì bản thân người chưa thành niên không có quyền đối với phần được phân bổ. Hầu hết các căn hộ có thể được yêu cầu bởi một người vợ / chồng có nhiều con sẽ sống cùng, cha mẹ của một đứa trẻ khuyết tật không có không gian sống khác. Một trường hợp ngoại lệ là căn hộ do một trong hai vợ chồng mua trước khi kết hôn và không được phân chia như tài sản chung.
Khi chia một căn hộ thế chấp, các quy tắc phân chia được áp dụng theo các phần bằng nhau. Nếu vốn thai sản được sử dụng khi mua nhà thì đứa trẻ là một trong những chủ sở hữu, nhưng phần của nó không được quy định trong luật. Sau khi bán, trẻ vị thành niên phải được cung cấp không gian sống đầy đủ, nếu không thể, phải gửi một số tiền bằng phần của mình vào một tài khoản ngân hàng đã đăng ký. Nếu lợi ích của trẻ vị thành niên không được tôn trọng, giao dịch có thể bị thách thức trước tòa và bị vô hiệu.
