Căn nhà được thừa kế phải được đăng ký là tài sản, nhưng để đăng ký quyền sở hữu thì trước tiên bạn cần làm thủ tục xác nhận quyền của người thừa kế và phải có giấy chứng nhận quyền thừa kế. Để thực hiện, bạn nên liên hệ với công chứng viên gói hồ sơ.
Cần thiết
- - đơn xin công chứng viên;
- - giấy tờ về quyền sở hữu ngôi nhà;
- - hộ chiếu;
- - Giấy chứng nhận kết hôn;
- - giấy chứng tử;
- - Bản trích lục địa chính;
- - Giấy xác nhận nơi cư trú của người lập di chúc;
- - giấy chứng nhận quyền thừa kế;
- - đơn gửi đến trung tâm đăng ký;
- - bộ hồ sơ đăng ký quyền sở hữu.
Hướng dẫn
Bước 1
Ngôi nhà đó có thể được những người thừa kế theo pháp luật để lại, nếu di chúc cuối cùng của người lập di chúc không bị thay đổi. Bất kể theo pháp luật hay theo di chúc, tài sản được chuyển giao cho những người thừa kế thì trước tiên bạn phải mở chứng thư thừa kế công chứng. Để làm điều này, hãy nộp đơn cho một công chứng viên trong vòng 6 tháng kể từ ngày người lập di chúc qua đời, từ đó quyền đối với ngôi nhà được chuyển cho bạn.
Bước 2
Xuất trình hộ chiếu, giấy đăng ký kết hôn của bạn và người lập di chúc, giấy chứng tử, giấy xác nhận nơi cư trú của người lập di chúc, giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở. Bạn cũng sẽ cần một bản trích lục từ hộ chiếu địa chính, một bản sao của sơ đồ địa chính của tòa nhà, nhưng những tài liệu này chỉ có thể được cấp cho BTI bởi chủ sở hữu bất động sản hoặc theo yêu cầu của các cơ quan chính thức, vì vậy bạn sẽ chỉ nhận được những giấy chứng nhận này sau khi công chứng viên yêu cầu phòng kỹ thuật kiểm kê.
Bước 3
Nếu ngôi nhà được để lại thừa kế thì nó sẽ được chuyển cho những người thừa kế theo số cổ phần được ghi trong di chúc. Nếu không có di chúc thì căn nhà sẽ thuộc về tất cả những người thừa kế với phần bằng nhau. Bạn sẽ nhận được giấy chứng nhận quyền thừa kế khi hết thời hạn 6 tháng kể từ ngày người lập di chúc chết, nếu đến thời điểm đó tất cả những người thừa kế được sinh ra trong cuộc đời của người lập di chúc.
Bước 4
Sau khi nhận được giấy chứng nhận quyền thừa kế, hãy liên hệ với Văn phòng Liên bang của Trung tâm Đăng ký Tiểu bang. Nộp đơn, xuất trình giấy tờ chủ quyền căn nhà, trích lục địa chính, giấy chứng nhận thừa kế, hộ chiếu, nộp lệ phí đăng ký quyền sở hữu tài sản nhà nước, phô tô tất cả những giấy tờ này.
Bước 5
Sau 1 tháng, bạn sẽ nhận được giấy xác nhận quyền sở hữu căn nhà mà bạn được thừa kế, sau đó bạn có thể tự ý định đoạt tài sản.
