Đăng ký giấy tờ nhà ở đang xây dựng khác với việc mua nhà ở đã hoàn thiện, vì trong trường hợp này đối tượng của giao dịch không phải là bất động sản mà là các quyền đối với nó.
Cần thiết
- - đơn đăng ký nhà nước về quyền tài sản;
- - nhận tiền nộp nghĩa vụ nhà nước;
- - tài liệu nhận dạng;
- - phép xây dựng một đối tượng;
- - hành vi cấp một thửa đất cho công dân hoặc một hành vi về quyền đối với thửa đất;
- - chứng chỉ kỹ thuật;
- -phương án địa chính.
Hướng dẫn
Bước 1
Đăng ký quyền sở hữu nhà đang xây dựng, lo giấy tờ chủ quyền. Trước hết, về giấy phép xây dựng vật thể. Để có được nó, hãy liên hệ với chính quyền địa phương của bạn.
Bước 2
Ngoài ra, cần phải có hành vi cấp đất cho người dân. Nhận nó từ văn phòng chính quyền địa phương của bạn. Tuy nhiên, nếu quyền của người nộp đơn đã được đăng ký sớm hơn theo Luật Liên bang "Đăng ký Nhà nước về Quyền đối với Bất động sản và Giao dịch với Nó", thì bạn có thể thực hiện mà không cần hành động.
Bước 3
Một tài liệu bắt buộc khác để sở hữu là hộ chiếu kỹ thuật của cơ sở đang được xây dựng. Để phát hành nó, hãy liên hệ với BTI quận (Cục kiểm kê kỹ thuật) hoặc thiết kế và kiểm kê của thành phố quản lý hàng tồn kho và thẩm định bất động sản.
Bước 4
Cũng có được một kế hoạch địa chính của khu đất, được cấp tại phòng cấp huyện của Văn phòng Rosnedvizhimost hoặc tại phòng cấp huyện của Phòng Địa chính Nhà nước Liên bang. Nếu địa phương của bạn không có chi nhánh của Phòng, hãy đến phòng cấp huyện của Ủy ban quản lý tài nguyên đất đai. Kế hoạch địa chính không cần thiết khi đăng ký quyền đối với thửa đất theo quy định của Luật "Nhà nước về đăng ký quyền …".
Bước 5
Sau khi thu thập các tài liệu được liệt kê ở trên, hãy nộp chúng cho bộ phận của Văn phòng Đăng ký Liên bang, nộp lệ phí tiểu bang và viết đơn đăng ký tiểu bang về quyền tài sản. Đính kèm biên lai nộp lệ phí nhà nước vào bộ hồ sơ.
Bước 6
Để đăng ký một căn hộ thuộc sở hữu riêng trong tòa nhà đang xây dựng, bạn hãy thu thập bộ hồ sơ sau: thỏa thuận với công ty xây dựng, giấy chuyển nhượng số địa chính cho đối tượng, giấy nghiệm thu bàn giao căn hộ, sơ đồ căn hộ với một bản thuyết minh, bản trích lục sổ đăng ký đối tượng đầu tư xây dựng cơ bản thống nhất của nhà nước, giấy biên nhận nộp nghĩa vụ nhà nước, giấy tờ tùy thân.
