Bản chất của quá trình tặng cho chủ yếu là việc người tặng chuyển nhượng các khu ở (căn hộ) cho người được tặng cho một cách vô cớ. Nếu bên tặng cho và bên được tặng cho là họ hàng gần gũi, ví dụ như con trai và mẹ, thì các quy định đặc biệt của Bộ luật thuế có hiệu lực.
Hướng dẫn
Bước 1
Để chuyển nhượng miễn phí một căn hộ thuộc quyền sở hữu của con trai hoặc con gái, cần phải lập thỏa thuận tặng cho. Nó được viết đơn giản trong ba lần. Không nhất thiết phải sử dụng dịch vụ của công chứng viên để ký kết thỏa thuận này, bạn có thể liên hệ với luật sư hoặc tự mình viết thỏa thuận đó. Sử dụng các mẫu hợp đồng đăng trên Internet, nhưng đề phòng, hãy tham khảo ý kiến của chuyên gia.
Bước 2
Trong hợp đồng ghi đầy đủ thông tin về đối tượng được tặng - địa chỉ căn hộ, số m2, số phòng, tầng, số tầng trong nhà, có ban công hay không. Cũng bao gồm chứng thư tiêu đề (chứng thư tiêu đề trước đó). Nếu căn hộ thuộc sở hữu chung, bạn có thể chuyển nhượng phần của mình như một món quà. Nếu căn hộ thuộc sở hữu của bạn, nhưng được mua trong thời kỳ hôn nhân thì đó là tài sản chung sở hữu và bạn chỉ có thể tặng cho con căn hộ đó khi có sự đồng ý bằng văn bản của vợ / chồng bạn, được lập và chứng nhận bởi công chứng.
Bước 3
Sau đó, cần đăng ký hợp đồng với các cơ quan chức năng đăng ký nhà nước về quyền tài sản. Cùng với hợp đồng tặng cho ba lần, nộp cho phòng đăng ký các giấy tờ về quyền sở hữu căn hộ, hộ chiếu BTI, hộ chiếu của các bên, biên lai thanh toán nghĩa vụ đăng ký hợp đồng tặng cho. Ngoài ra, bạn phải trả một khoản phí chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho. Kích thước của nó không quá lớn và tính đến tháng 9 năm 2011 đã lên tới 1.000 rúp.
Bước 4
Đối với thuế, vì bên tặng cho và bên được tặng cho là họ hàng gần của nhau, khoản 18.1 của Điều này. 217 của Bộ luật thuế. Do đó, thu nhập nhận được trong quá trình tặng cho căn hộ được miễn thuế.
