Luật pháp Ukraine quy định rõ ràng về thủ tục tặng cho bất động sản. Chứng thư tặng cho phải được lập thành văn bản và có chứng nhận của công chứng. Thủ tục hiến tặng được viết trong Bộ luật Dân sự của Ukraine.
Nó là cần thiết
- - chứng thư tặng, có chứng nhận của công chứng viên;
- - giấy tờ sở hữu xác nhận quyền sở hữu căn hộ (chứng thư quyền sở hữu, v.v.);
- - hộ chiếu kỹ thuật của căn hộ;
- - giấy chứng nhận giá trị sổ sách của căn hộ;
- - một bản trích lục từ Sổ đăng ký quyền sở hữu bất động sản (lấy từ BTI), trong đó xác nhận việc trích xuất các quyền từ sổ đăng ký của BTI đối với việc chuyển nhượng không gian sống;
- - Mẫu N3 (giấy xác nhận của văn phòng quản lý nhà ở) về việc đăng ký người ở trong căn hộ;
- - hộ chiếu;
- - mã nhận dạng;
- - giấy chứng nhận về việc không có lệnh cấm thuế đối với việc chuyển nhượng quyền đối với căn hộ và không bị bắt giữ đối với nhà ở;
- - cho phép tặng cho căn hộ của cơ quan giám hộ (nếu trẻ vị thành niên sống trong đó).
Hướng dẫn
Bước 1
Để tặng cho căn hộ của bạn, hãy thu thập các gói giấy tờ cần thiết và cấp chứng thư tặng cho căn hộ từ một công chứng viên. Theo quy định của Bộ luật Dân sự, quà tặng có thể là quà tặng có thật và có thể được tặng cho nhau. Trường hợp thứ nhất, việc chuyển nhượng căn hộ làm quà tặng được thực hiện ngay từ khi hợp đồng được ký kết, trường hợp thứ hai là chậm tiến độ cho đến khi xảy ra một số điều kiện quy định trong hợp đồng tặng cho.
Bước 2
Ví dụ, một cặp vợ chồng sắp chuyển nhà đã quyết định tặng một căn hộ cho người thân của họ, nhưng thời điểm tặng căn hộ sẽ không đến ngay từ khi thỏa thuận tặng cho được ký kết mà sau khi những người sống ở đó rời đi. Làm thế nào để lập một hợp đồng tặng cho chính xác là tùy thuộc vào bạn.
Bước 3
Vì thỏa thuận tặng cho là một hành động hai bên, trước tiên phải được sự đồng ý của người mà bạn sẽ tặng cho căn hộ của mình.
Bước 4
Nếu bạn có vợ / chồng, bạn cũng sẽ nhận được sự đồng ý của người ấy với tư cách là người đồng sở hữu căn hộ chung cư để tặng cho căn hộ. Nếu trẻ vị thành niên sống trong căn hộ mà trẻ định tặng, thì phải xin phép cơ quan giám hộ cho hành động tặng cho, vì cha mẹ hoặc người giám hộ không được tặng cho tài sản của con mà không được sự đồng ý của họ. Sự cho phép của cơ quan giám hộ cũng cần thiết nếu một chứng thư quà tặng được thực hiện cho một đứa trẻ.
Bước 5
Sau khi hoàn thành hợp đồng tặng cho, người được tặng phải đăng ký quyền sở hữu với Cục kiểm kê kỹ thuật. Để thực hiện việc này, trong vòng hai tuần, anh ta cần đến BTI và trên cơ sở thỏa thuận tặng cho, đăng ký lại tài sản đứng tên anh ta.
Bước 6
Khi nhận căn hộ làm quà tặng, bên được tặng cho có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập.. Trong trường hợp này, những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất - con cái, vợ chồng, cha mẹ được miễn thuế đối với căn hộ được tặng cho, không phân biệt giá trị của nó. Phần còn lại bà con đóng 5% giá trị căn hộ được tặng. Nếu căn hộ được tặng cho một người lạ, anh ta sẽ nộp 15% giá trị căn hộ vào kho bạc nhà nước.
