Việc tặng cho một thửa đất được thực hiện theo quy định của Bộ luật Dân sự Liên bang Nga, điều 572. Khi tặng cho tài sản, bên tặng cho và bên được tặng cho không có nghĩa vụ gì với nhau. Tài sản chuyển thành quyền sở hữu của người được tặng cho bằng cách lập hồ sơ và đăng ký tại trung tâm đăng ký thống nhất về bất động sản của nhà nước. Đất nền được chuyển nhượng hoàn toàn miễn phí.
Cần thiết
- - hộ chiếu của người tặng và người được tặng
- - tài liệu về tiêu đề của trang web
- - Trích lục hộ chiếu địa chính, sơ đồ địa chính, giấy xác nhận giá trị địa chính
- - sự cho phép của tất cả các chủ sở hữu
- - thỏa thuận quyên góp
- -đơn xin đăng ký thay mặt cho nhà tài trợ và người được tặng
- - biên lai nộp thuế nhà nước cho việc đăng ký
- - thông báo cá nhân của cơ quan thuế về giao dịch
Hướng dẫn
Bước 1
Một thửa đất chỉ có thể được tặng cho bởi chủ sở hữu của nó. Nếu quyền sở hữu không được chính thức hóa, thì không có giao dịch quan trọng nào về mặt pháp lý, bao gồm cả việc tặng cho, có thể được thực hiện cho đến khi đăng ký các tài liệu về quyền sở hữu.
Bước 2
Để đăng ký quyền sở hữu thửa đất, bạn cần mời tổ chức quản lý đất đai đến thực hiện công tác kỹ thuật. Căn cứ vào công việc đã thực hiện sẽ lấy được hồ sơ kỹ thuật đăng ký tại trung tâm đăng ký thửa đất, đo đạc và bản đồ để lập địa danh vào hồ sơ địa chính và cấp hộ chiếu địa chính. Với bản trích lục hộ chiếu địa chính và giấy tờ chủ quyền cho khu đất, bạn phải liên hệ với trung tâm đăng ký nhà nước về các đối tượng bất động sản và xin giấy chứng nhận quyền sở hữu. Sau khi nhận được văn bản này, bạn có thể hiến đất.
Bước 3
Để hoàn tất giao dịch quyên góp, bạn phải lập một thỏa thuận đóng góp. Nó đề cập đến các tài liệu dân sự. Vì liên quan đến tài sản được tặng cho, không có bên nào phát sinh nghĩa vụ đối với nhau và trách nhiệm đối với tài sản được chuyển nhượng nên có thể giao kết hợp đồng tặng cho bằng văn bản hoặc có công chứng. Nếu giao kết hợp đồng tại văn phòng công chứng, công chứng viên sẽ mất 6% chi phí của lô đất, nhưng trong trường hợp mất giấy tờ, bạn luôn có thể nhận được bản sao của nó. Để lập thỏa thuận công chứng, ngoài tất cả các giấy tờ nhận được, bạn phải nộp thêm Giấy xác nhận giá trị địa chính của thửa đất.
Bước 4
Nếu thửa đất thuộc sở hữu chung của vợ chồng thì không cần sự cho phép của vợ hoặc chồng thứ hai đối với giao dịch tặng cho con chung của họ. Trong trường hợp trang web đó thuộc sở hữu chung của những người khác, thì cần có sự cho phép công chứng đối với giao dịch từ tất cả các chủ sở hữu, nếu cổ phần của mỗi người không được phân bổ bằng hiện vật. Nếu cổ phần được chia theo thủ tục pháp lý, thì không cần sự cho phép của người khác tặng cho mảnh đất.
Bước 5
Để đăng ký giao dịch tại trung tâm nhà nước, bạn cần nộp ba bản hợp đồng tặng cho, hộ chiếu của người tặng và người được tặng, bản trích lục hộ chiếu địa chính của khu đất, sơ đồ địa chính và giấy chứng nhận giá trị địa chính.
Bước 6
Khi liên hệ với trung tâm đăng ký, bạn cần viết bản tường trình thay mặt người được tặng và người được tặng. Đơn đăng ký được vẽ tại chỗ trên một mẫu thống nhất. Sau đó, quyền tài sản được đăng ký với tên của người được tặng cho. Trang web trở thành tài sản của anh ta.
Bước 7
Nếu giao dịch tặng cho được thực hiện với người thân ruột thịt thì không phải nộp thuế. Khi tặng cho người thân ở xa hoặc người lạ, bạn cần phải trả thuế quà tặng, là 13% giá trị địa chính của khu đất.
Bước 8
Trong mọi trường hợp, sau khi đăng ký quyền sở hữu đối với người được tặng cho, bạn cần liên hệ với Chi cục thuế quận, huyện và báo cáo việc mua bán, chuyển nhượng quyền sở hữu cho người khác.
