Các trang trại tập thể và nhà nước là dĩ vãng, để lại cho dân làng những quyền lợi và những vấn đề mới, những hình thức quản lý và tài sản mới. Ví dụ, một phần đất. Phần đất đai - một phần đất được giao cho quyền sở hữu của từng công dân, lý tưởng hoặc bằng hiện vật trong khối đất đai nói chung trong quá trình tổ chức lại nông trường tập thể.
Cần thiết
- Kiên nhẫn.
- Tiền bạc.
- Mối quan hệ tốt với chủ sở hữu của các đơn vị lân cận là mong muốn.
Hướng dẫn
Bước 1
Cần phải đăng quảng cáo trên báo huyện và báo khu vực về ý định giao phần đất thuộc sở hữu của bạn từ khối đất chung (tài sản chung).
Bước 2
Không sớm hơn một tháng sau khi thông báo được gửi đi, một cuộc họp của tất cả các chủ sở hữu vốn cổ phần sẽ được tổ chức. Tại cuộc họp, sẽ cần phải thống nhất tất cả các thông số của khu đất được giao cho nông trường tập thể, sửa mọi thứ trong biên bản cuộc họp, có chữ ký của tất cả các thành viên tham dự.
Bước 3
Ký kết thỏa thuận và thực hiện công tác đo đạc đất đai. Dựa trên kết quả khảo sát đất đai, Doanh nghiệp đất đai thống nhất với tất cả các dịch vụ và chủ sở hữu của các lô đất lân cận được rút ra. Trên mặt bằng, cần phải vẽ ranh giới của phần đất. Đây là một bước dài và tốn kém. Mất từ 2 đến 6 tháng.
Bước 4
Bước tiếp theo là bạn phải đến ủy ban đất đai cấp huyện, cũng như lấy số địa chính của khu đất và sơ đồ địa chính của khu đất của bạn. Việc kiểm tra tính chính xác của cuộc điều tra đất đai và khả năng hoàn thành Hồ sơ đất đai sẽ mất từ 10 ngày đến 1 tháng.
Bước 5
Ở giai đoạn cuối, cần nộp hồ sơ đến Nhà Công ty để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu lô đất. Thời gian nhận hàng là 1 tháng.
Bước 6
Những thủ thuật này liên quan đến việc phân bổ một phần sở hữu chung. Nếu bạn mua một phần đất, thì các hành động sẽ khác một chút. Bước đầu tiên là mua phần đất. Bước thứ hai - các tài liệu phải được nộp cho phòng đăng ký để đăng ký giao dịch và quyền sở hữu đất. Các tài liệu sau đây phải được nộp ở đó:
- hộ chiếu;
- sự cho phép mua có công chứng của người phối ngẫu;
- hợp đồng mua bán;
- giấy chứng nhận quyền sở hữu nhận được từ người bán;
- cho phép bán có công chứng của vợ hoặc chồng của người bán;
- bản sao thông báo ý định bán phần đất được gửi qua đường bưu điện;
- biên lai qua bưu điện để gửi thông báo này cho các cổ đông;
- một tuyên bố theo mẫu quy định từ người mua và thay mặt (những) người bán bằng giấy ủy quyền cho bên thứ ba, người này cũng phải có mặt khi nộp đơn đăng ký.
Ngoài ra, bạn sẽ phải trả qua Sberbank chi phí đăng ký tài sản chính, thứ cấp và hợp đồng mua bán. Bước thứ ba là phân bổ quyền sở hữu đất bằng hiện vật. Ở giai đoạn này, cần phải nộp đơn cho hội đồng quản trị của một doanh nghiệp nông nghiệp, trong đó nêu rõ yêu cầu giao đất, nêu rõ vị trí và số lượng ha mong muốn. Bước thứ tư là nộp đơn cho người đứng đầu chính quyền huyện, đính kèm tài liệu:
- tuyên bố của cổ đông với yêu cầu giao đất ở địa điểm mong muốn, nêu rõ lý do từ chối quản lý doanh nghiệp nông nghiệp;
- bản sao hộ chiếu của người nộp đơn;
- bản sao chứng chỉ cổ phiếu đã cấp cho anh ta;
- bản sao sơ đồ của khu đất mong muốn (có thể có được bằng thỏa thuận riêng trong ủy ban đất đai);
- bản sao đơn gửi hội đồng quản trị doanh nghiệp có dấu;
- bản sao từ chối (nếu có);
- một bản sao của giao thức bất đồng, nếu có. Bước thứ năm là tiến hành khảo sát đất đai và đăng ký quyền sở hữu đối với phần đất đó.
