Một khu đất bên ngoài thành phố hiện đang trở thành một vụ mua lại tốt. Không có gì bí mật khi nhiều người trong số họ có nhiều chủ sở hữu. Vì vậy, việc mua một phần đất thuộc sở hữu chung chung đã trở thành chuyện thường tình. Bạn chỉ cần lập chính xác hợp đồng mua bán và các giấy tờ liên quan.
Hướng dẫn
Bước 1
Bị chủ sở hữu từ chối quyền ưu tiên mua cổ phần của một lô đất để hoàn tất giao dịch khi bán cổ phần. Điều này mở rộng danh sách các giấy tờ cần thiết để đăng ký mua bán trong tương lai.
Bước 2
Cho cổ đông biết giá trị của cổ phần đã bán. Cần lưu ý rằng trong trường hợp bị người mua chủ yếu (chủ sở hữu lô đất) từ chối giao dịch, thì giá cổ phiếu không được thay đổi. Trong trường hợp vi phạm các điều kiện này, bất kỳ người nào tham gia sở hữu chung có quyền, trong vòng 3 tháng, yêu cầu tòa án chuyển giao quyền của người mua cho mình. Trường hợp chủ sở hữu được quyền bán phần của mình thì bên mua và bên bán giao kết thỏa thuận mua bán cổ phần đối với thửa đất thuộc sở hữu chung theo cách thức giao kết mua bán. thỏa thuận mua bán một lô đất.
Bước 3
Chuẩn bị tài liệu cho việc mua bán cổ phần. Chúng bao gồm: giấy chứng nhận đăng ký nhà nước đối với một phần thửa đất và các công trình trên đó (nếu có), giấy tờ về quyền sở hữu (mua bán, thừa kế, hợp đồng tặng cho, v.v.), trích lục hộ chiếu địa chính đối với lô đất. Sau khi hoàn thành giao dịch, chủ sở hữu mới có nghĩa vụ đăng ký nó với dịch vụ đăng ký. Ví dụ, khi bán một phần quyền sở hữu một thửa đất (trong một khu định cư), khi không có bất động sản trên đó (khu đất), khi giao kết hợp đồng mua bán, các tài liệu xác định các chi tiết của việc chuyển nhượng. thửa, cụ thể là: số địa chính, hạng mục, được phép sử dụng, tổng diện tích, vị trí, bên cạnh đó là giá cả và các điều kiện thiết yếu khác quan trọng đối với các bên. Tất cả các chủ sở hữu vốn cổ phần đều có quyền sở hữu chung và có quyền ưu tiên mua lại một cổ phần với giá trị nhất định và các điều khoản ngang nhau, trừ trường hợp bán đấu giá công khai.
