Theo quy định của pháp luật Liên bang Nga, chỉ một người trưởng thành, có đủ năng lực mới có thể thực hiện các hành động quan trọng về mặt pháp lý và đặt chữ ký của họ trên các văn bản. Người lớn là công dân đủ 18 tuổi. Khi mua và đăng ký căn hộ cho con, tất cả các chữ ký trong giấy tờ giao dịch mua bán cho con đều do cha mẹ, người giám hộ, người đại diện theo pháp luật hoặc người được ủy thác công chứng. Bạn có thể đăng ký căn hộ thuộc quyền sở hữu của trẻ em ngay khi mua không gian ở hoặc bằng hình thức tặng cho.
Nó là cần thiết
- - tất cả các tài liệu về bất động sản;
- - tài liệu cá nhân của tất cả những người tham gia giao dịch;
- - hợp đồng mua bán hoặc tặng cho;
- - hành động chấp nhận và chuyển giao;
- - biên lai nộp tiền đăng ký quyền tài sản.
Hướng dẫn
Bước 1
Nếu bạn mua một căn hộ, thì giao dịch sẽ được thực hiện theo tất cả các luật và quy định về mua bất động sản. Sự khác biệt duy nhất của nó sẽ là trong tất cả các tài liệu, tên của bạn sẽ xuất hiện với tư cách là một người thay mặt cho trẻ vị thành niên. Trong giấy chứng nhận quyền sở hữu mà bạn nhận được từ Văn phòng Liên bang của Trung tâm Đăng ký Tiểu bang theo Điều 122 của Luật Liên bang, con bạn sẽ được liệt kê là chủ sở hữu.
Bước 2
Để hoàn tất giao dịch, hãy kiểm tra với người bán bất động sản để xem giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy phép bán công chứng của tất cả các chủ sở hữu, nếu tài sản thuộc sở hữu của nhiều người, trích lục sổ nhà. Ngoài ra, người bán có nghĩa vụ nhận được bản trích lục từ tài khoản cá nhân, bản sao kế hoạch địa chính và bản trích lục hộ chiếu địa chính từ BTI.
Bước 3
Hãy ký kết với người bán căn hộ một hợp đồng mua bán có công chứng hoặc bằng văn bản, trong đó ghi rõ tên của đứa trẻ, và bạn cũng đang đại diện cho trẻ vị thành niên. Lập biên bản nghiệm thu chuyển nhượng căn hộ và nộp đầy đủ giấy tờ cho FUGRTS để đăng ký quyền sở hữu cho con.
Bước 4
Nếu bạn muốn cấp một căn hộ hiện có cho một đứa trẻ, thì bạn cần phải ký kết hợp đồng tặng cho. Để làm điều này, bạn sẽ cần phải thu thập tất cả các tài liệu được chỉ định đã có cho bạn. Tức là bạn phải lấy bản trích lục hộ chiếu địa chính và bản sao sơ đồ địa chính, trích lục sổ nhà, trích lục tài khoản cá nhân, có sự cho phép công chứng của tất cả các chủ sở hữu, nếu căn hộ thuộc sở hữu của nhiều người và phần của mỗi người không được phân bổ và không được chính thức hóa. Nếu bạn tặng cho con chung một căn hộ thì bạn không cần phải xin phép công chứng của vợ / chồng bạn.
Bước 5
Làm thỏa thuận tặng cho có công chứng với công chứng viên. Tài liệu này có thể được kết luận dưới dạng văn bản đơn giản, nhưng chỉ khi người được tặng quà là người lớn, vì bạn không thể ký thỏa thuận với con bạn, người không có quyền ký các tài liệu quan trọng về mặt pháp lý trước khi có đa số.
Bước 6
Liên hệ với FUGRTS và đăng ký giao dịch quyên góp. Sau 30 ngày, bạn sẽ nhận được giấy chứng nhận quyền sở hữu đứa trẻ.
Bước 7
Không chỉ cha mẹ có thể cho một đứa trẻ một căn hộ, mà bất kỳ người nào, ví dụ như bà hoặc ông, cô, chú, người lạ. Bạn sẽ thay mặt cho đứa trẻ.
