Trường hợp chưa đăng ký Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, thửa đất thì không thể thực hiện việc mua bán, trao đổi, tặng cho hoặc các hành vi hợp pháp khác đối với tài sản. Vì vậy, ngôi nhà và thửa đất có nhà ở phải được hợp thức hóa theo quy định của pháp luật hiện hành.
Cần thiết
- - giấy chứng nhận mua nhà
- - giấy chứng nhận mua hoặc thuê đất
- - hộ chiếu kỹ thuật mới cho ngôi nhà từ văn phòng kiểm kê kỹ thuật
- - Hộ chiếu địa chính đất đai
- - hộ chiếu của bạn hoặc hộ chiếu của tất cả các chủ sở hữu tương lai
- - biên lai nộp nghĩa vụ đăng ký đất đai của nhà nước
- - biên lai nộp lệ phí đăng ký mua nhà của nhà nước
Hướng dẫn
Bước 1
Bạn cần đến tổng cục kiểm kê kỹ thuật, gọi kỹ thuật viên. Anh ta sẽ kiểm tra ngôi nhà và các công trình phụ. Sau đó, anh ta sẽ làm cho bạn một hộ chiếu kỹ thuật mới cho các tòa nhà. Hộ chiếu kỹ thuật có thời hạn sử dụng là 5 năm.
Bước 2
Gọi cho nhân viên khảo sát từ công ty quản lý đất đai. Thông thường đây là những công ty hoạt động trên cơ sở thương mại. Họ sẽ làm tất cả các công việc cần thiết trên đất. Sau đó, họ sẽ chuẩn bị các hồ sơ kỹ thuật cần thiết cho thửa đất của bạn.
Bước 3
Với các tài liệu kỹ thuật nhận được từ công ty quản lý đất đai, bạn cần đến cơ quan nhà nước để đăng ký, địa chính và bản đồ. Tại đó, địa điểm của bạn sẽ được cấp số địa chính và cấp hộ chiếu địa chính của địa điểm đó.
Bước 4
Với hộ chiếu địa chính cho khu đất, với hộ chiếu kỹ thuật cho ngôi nhà, bạn cần đến trung tâm đăng ký nhà nước để đăng ký quyền tài sản. Tại đó, trên cơ sở hồ sơ đã nộp, bạn sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và Giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với thửa đất.
