Khi chúng tôi nói về đăng ký, chúng tôi có nghĩa là đăng ký tại nơi cư trú. Một người chỉ có thể có hai nơi đăng ký: nơi đăng ký thường trú và nơi đăng ký tạm trú. Nếu nhà ở không thuộc sở hữu của những người sống trong đó thì những người đó là người thuê. Khi ký kết hợp đồng thuê hoặc cho thuê, các bên phải đưa các điều khoản đăng ký vào hợp đồng. Chủ sở hữu căn hộ đồng ý cho người khác đăng ký vào đó, có thể cho biết thời hạn đăng ký hoặc có thể đăng ký vô thời hạn.
Hướng dẫn
Bước 1
Vấn đề loại bỏ người thuê nhà khỏi đăng ký có thể liên quan đến hai yếu tố: người đó đã đăng ký, nhưng không sống trong căn hộ, và người đã đăng ký và sống trong căn hộ.
Bước 2
Các lý do để xóa một người khỏi đăng ký là:
- chấm dứt quyền sử dụng cơ sở của người đó;
- một người vi phạm các điều khoản của hợp đồng thuê nhà hoặc hợp đồng thuê nhà, bao gồm cả hóa đơn điện nước;
- Một thời gian dài hơn 6 tháng vắng bóng người tại nơi đăng ký mà không thanh toán các khoản đến hạn (trừ trường hợp pháp luật có quy định rõ ràng về việc bảo lưu quyền sử dụng nhà ở cho một người, ví dụ: khi một người đi nghĩa vụ quân sự bắt buộc);
- vi phạm đáng kể các quy tắc sử dụng không gian sống.
Bước 3
Một người vi phạm các điều khoản của hợp đồng thuê hoặc hợp đồng thuê nhà có thể được hiểu là bất kỳ vi phạm nghiêm trọng nào đối với các điều khoản của giao dịch hoặc bất kỳ vi phạm nào đối với các điều khoản mà theo thỏa thuận, dẫn đến việc chấm dứt thỏa thuận. Như vậy, việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà, cho thuê tài sản trong mọi trường hợp đều kéo theo việc chấm dứt đăng ký nhân thân tại nơi cư trú.
Trong thực tế, thường phát sinh tình huống một người đã đăng ký, sinh sống tại căn hộ nhưng trong thời gian dài không thanh toán tiền điện nước và các khoản tiền sử dụng căn hộ. Trong trường hợp này, cần đặt ra nghi vấn việc anh ta bị đuổi ra ngoài cũng kéo theo việc chấm dứt đăng ký một người ở chung cư này.
Bước 4
Trong trường hợp một người đã đăng ký, sống trong căn hộ và cũng thanh toán tất cả các khoản thanh toán cần thiết, thì sẽ có thể đặt vấn đề xóa anh ta khỏi đăng ký chỉ khi người đó được công nhận là người thuê nhà vô đạo đức. Ví dụ, một người thuê nhà vi phạm trật tự công cộng, hành vi của anh ta gây nguy hiểm đến tính mạng và hạnh phúc của những người thuê nhà khác và hàng xóm, và nếu không thì vi phạm nhà ở hiện hành và luật pháp khác.
Bước 5
Nếu một người không đồng ý với việc xóa đăng ký của anh ta, thì mọi vấn đề sẽ phải được giải quyết tại tòa án. Tại tòa, cần phải chứng minh những tình tiết đó, theo ý kiến của bạn, là cơ sở để xóa một người khỏi đăng ký. Bằng chứng có thể là các tài liệu chứng minh rằng chỉ bạn đã thanh toán tiền điện nước, lời khai của hàng xóm về việc người đó không sống trong căn hộ trong một thời gian dài, các tài liệu khác nhau chứng minh hành vi vi phạm pháp luật của người thuê nhà (ví dụ: quy trình xử lý vi phạm hành chính), v.v..
Bước 6
Cần lưu ý rằng luật không cho phép xóa sổ đăng ký của trẻ vị thành niên mà không có sự đồng ý của cơ quan giám hộ và giám hộ, và nếu trẻ vị thành niên đó không có nơi cư trú khác và nơi cư trú như vậy thì không xấu hơn cái trước trong các điều kiện.
