Nhiều người, đặc biệt là người cao tuổi, thích thanh lý căn hộ của họ bằng cách tặng cho một trong những người thân của họ. Tuy nhiên, cũng có những người có những kiểu quà tặng riêng. Và sau đó, về hợp đồng, các vụ kiện tụng kéo dài có thể phát sinh.
Nó là cần thiết
- - tuyên bố yêu cầu bồi thường;
- - quyết định của tòa án.
Hướng dẫn
Bước 1
Giống như bất kỳ giao dịch nào, hợp đồng tặng cho căn hộ có thể bị phản đối trước tòa do tính vô hiệu của nó. Tuy nhiên, với những chi tiết cụ thể của việc quyên góp, đôi khi rất khó để thực hiện điều này. Hơn nữa, trong một số trường hợp cần quan tâm đến cơ sở chứng cứ thuyết phục trước tòa.
Bước 2
Thỏa thuận tặng cho căn hộ có thể bị tuyên vô hiệu do căn hộ đang bị thế chấp hoặc bị quản lý. Vì vậy, nếu căn hộ là đối tượng của thế chấp thì việc chuyển nhượng căn hộ mà không được sự đồng ý của bên nhận thế chấp có thể dẫn đến việc hợp đồng tương ứng bị vô hiệu. Tương tự, việc tặng cho một căn hộ có được trong thời kỳ hôn nhân có thể bị thách thức nếu nó xảy ra mà không có sự đồng ý của người phối ngẫu thứ hai. Quy tắc này cũng được áp dụng đối với trường hợp căn hộ là đối tượng thuộc sở hữu chung hợp nhất vì các lý do khác.
Bước 3
Trong trường hợp căn hộ thuộc sở hữu của một số người trên cơ sở sở hữu chung, các chủ sở hữu khác có thể phản đối việc tặng cho vì họ đã bị tước quyền sở hữu trước.
Bước 4
Nếu căn hộ do pháp nhân tặng cho thì có thể bị nghi ngờ về tính hợp pháp của việc tặng cho do mâu thuẫn với các tài liệu cấu thành hoặc không được sự đồng ý của cơ quan quản lý có liên quan.
Bước 5
Thỏa thuận tặng cho sẽ bị coi là không hợp lệ, với điều kiện người hiến là người chưa thành niên (đến 14 tuổi). Tương tự như vậy, một khoản đóng góp có thể bị thách thức nếu có thể chứng minh rằng tại thời điểm giao dịch, người hiến tặng không có khả năng hoặc không nhận ra tầm quan trọng của hành động của mình.
Bước 6
Việc vi phạm các yêu cầu pháp lý cũng có thể dẫn đến việc hợp đồng tặng cho vô hiệu. Ví dụ, nó cung cấp cho bất kỳ nghĩa vụ ngược lại nào của người nhận quà tặng. Trong trường hợp này, một thỏa thuận như vậy không được coi là một món quà. Nó có thể được xem như một thỏa thuận giả mạo mà vô hiệu. Ngoài ra, hợp đồng tặng cho có thể chỉ là tưởng tượng. Minh chứng cho điều này, có thể lập luận rằng bên được tặng cho đã không đăng ký quyền sở hữu căn hộ của mình.
Bước 7
Quyết định của Tòa án về việc tặng cho không hợp pháp đã có hiệu lực pháp luật là căn cứ để hủy đăng ký nhà nước về quyền sở hữu căn hộ đối với người được tặng cho.
