Hợp đồng bảo trì trọn đời là thỏa thuận theo đó người nhận nội dung đó chuyển bất động sản thuộc quyền sở hữu của mình (căn hộ, nhà ở riêng lẻ, đất nền, v.v.) thành tài sản của người nộp tiền.. Đến lượt nó, bên thứ ba cam kết thực hiện việc duy trì suốt đời của công dân này, hoặc bên thứ ba được chỉ định trong hợp đồng.
Hướng dẫn
Bước 1
Bảo trì trọn đời, cùng với niên kim vĩnh viễn và niên kim trọn đời, là một phân loài của hợp đồng niên kim. Các quy tắc cần được hướng dẫn khi xây dựng thỏa thuận này được quy định trong một chương riêng của Bộ luật Dân sự Liên bang Nga. Vì vậy, để giao kết loại hợp đồng này, hãy đồng ý về tất cả các điều kiện thiết yếu của nó. Trong trường hợp này, nó sẽ là thông số kỹ thuật của mặt hàng được chuyển cho người trả tiền thuê và số tiền thanh toán tiền thuê.
Bước 2
Nếu đối tượng được chuyển nhượng theo hợp đồng là bất động sản, thì hãy nhớ chỉ ra vị trí chính xác của nó, cũng như thực tế là sau khi ký kết hợp đồng, nó sẽ trở thành tài sản của người trả tiền thuê. Nếu không, người trả tiền sẽ bị buộc phải trả tiền thuê nhà trước khi kết thúc hợp đồng mà không có khả năng sở hữu, sử dụng và định đoạt đối tượng của hợp đồng. Đặt số tiền thanh toán tiền thuê dưới dạng một số tiền được xác định rõ ràng. Điều này sẽ đơn giản hóa đáng kể thủ tục dàn xếp giữa các bên. Hãy nhớ rằng nó không thể thấp hơn mức lương tối thiểu theo luật định. Theo luật liên bang "Về mức lương tối thiểu" từ ngày 1 tháng 6 năm 2011, nó là 4611 rúp.
Bước 3
Thời hạn của hợp đồng hưởng niên kim trọn đời được giới hạn bởi thời gian sống của công dân đã chuyển tài sản của mình chống lại việc trả niên kim, hoặc theo thời gian sống của người khác được quy định trong hợp đồng. Luật cho phép xác lập tiền thuê nhà liên quan đến một số công dân. Trong trường hợp này, thời hạn của hợp đồng được giới hạn trong vòng đời của những người cuối cùng nhận tiền thuê. Việc không đề cập đến người nhận tiền thuê sẽ kéo theo sự vô hiệu của hợp đồng. Vì vậy, để tránh tranh chấp, hãy ghi rõ thông tin chi tiết của người nhận tiền thuê.
Bước 4
Các điều kiện điều chỉnh mối quan hệ giữa các bên trong trường hợp vi phạm các điều khoản của hợp đồng cũng rất quan trọng. Bao gồm trong văn bản một điều kiện về việc thanh toán một khoản tiền bị mất trong trường hợp từ chối, hoặc chậm chuyển giao đối tượng của hợp đồng. Ngược lại, người nhận họ có quyền yêu cầu chuộc lại họ nếu người trả họ vi phạm thủ tục thanh toán họ. Việc mua lại tiền thuê được thực hiện bằng cách thanh toán một lần số tiền mà các bên đã thỏa thuận (có tính đến các khoản thanh toán tiền thuê đã được chuyển nhượng), sau đó hợp đồng duy trì sự sống được chấm dứt và đối tượng của hợp đồng vẫn thuộc quyền sở hữu của người trả niên kim.
Bước 5
Sau khi đồng ý về tất cả các điều kiện cần thiết, hãy thoải mái ký kết một thỏa thuận. Nó phải được lập thành văn bản và phải được công chứng, và một thỏa thuận quy định việc chuyển nhượng bất động sản để trả tiền thuê cũng cần phải đăng ký tiểu bang.
